Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Oosterhout

Rubenshof 39

4907MT Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterhout

Galería de fotos

Rubenshof 39 Oosterhout
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde en kindvriendelijke Schildersbuurt ligt deze fors uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 137m² op een rustige woonerf-locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is uitstekend onderhouden, zorgvuldig bewoond en beschikt over een royale woonkamer, ruime keuken, luxe badkamer en keurig aangelegde voor- en achtertuin met berging en achterom. De ligging is bijzonder gunstig: basisschool De Rubenshof bevindt zich letterlijk aan de overkant en zowel winkelcentrum ‘Arkendonk’ als diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Kortom: een royale en goed onderhouden woning op een uitstekende locatie in de geliefde Schildersbuurt – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving. Begane grond Entree/tochtportaal met meterkast. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer, twee solar tubes voor extra daglicht, designradiatoren en een grote aluminium schuifpui naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht over het woonerf. De keuken is uitgerust met een plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgasfornuis, vaatwasser (2025), combimagnetron en koelkast. Via het portaal in de woonkamer is de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en volledig voorzien kunststof kozijnen. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een Velux-dakraam. De ouderslaapkamer (2) bevindt zich eveneens aan de voorzijde en beschikt over 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een draai-/kiepdeur met toegang tot het dak van de uitbouw. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie, inbouwspots en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met aparte berging voorzien van de opstelplaats voor de cv-combiketel en mechanische afzuiging. Ruime zolderkamer met laminaatvloer, Velux-dakraam en extra bergruimte achter de schotten. Tuin De diepe achtertuin is deels betegeld en voorzien van diverse beplanting en een stenen berging achterin de tuin. Locatie De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Schildersbuurt. De locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met veel privacy én alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. De buurt staat bekend om haar ruime opzet, brede lanen en diverse speel- en groenvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes, wat de locatie ideaal maakt voor jonge gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Arkendonk op korte afstand gelegen. Hier vind je onder andere supermarkten, speciaalzaken en een apotheek. Ook het centrum van Oosterhout, met een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, is binnen enkele minuten te bereiken – zowel met de fiets als met de auto. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A27 en A59) ben je snel onderweg richting Breda, Tilburg, Utrecht of Den Bosch. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: er zijn meerdere bushaltes op loopafstand met verbindingen naar o.a. Breda en het centraal station. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
590 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4907

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.