Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Oosterhout

Rubenshof 39

4907MT Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhout

Galerie de photos

Rubenshof 39 Oosterhout
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde en kindvriendelijke Schildersbuurt ligt deze fors uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 137m² op een rustige woonerf-locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is uitstekend onderhouden, zorgvuldig bewoond en beschikt over een royale woonkamer, ruime keuken, luxe badkamer en keurig aangelegde voor- en achtertuin met berging en achterom. De ligging is bijzonder gunstig: basisschool De Rubenshof bevindt zich letterlijk aan de overkant en zowel winkelcentrum ‘Arkendonk’ als diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Kortom: een royale en goed onderhouden woning op een uitstekende locatie in de geliefde Schildersbuurt – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving. Begane grond Entree/tochtportaal met meterkast. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer, twee solar tubes voor extra daglicht, designradiatoren en een grote aluminium schuifpui naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht over het woonerf. De keuken is uitgerust met een plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgasfornuis, vaatwasser (2025), combimagnetron en koelkast. Via het portaal in de woonkamer is de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en volledig voorzien kunststof kozijnen. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een Velux-dakraam. De ouderslaapkamer (2) bevindt zich eveneens aan de voorzijde en beschikt over 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een draai-/kiepdeur met toegang tot het dak van de uitbouw. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie, inbouwspots en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met aparte berging voorzien van de opstelplaats voor de cv-combiketel en mechanische afzuiging. Ruime zolderkamer met laminaatvloer, Velux-dakraam en extra bergruimte achter de schotten. Tuin De diepe achtertuin is deels betegeld en voorzien van diverse beplanting en een stenen berging achterin de tuin. Locatie De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Schildersbuurt. De locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met veel privacy én alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. De buurt staat bekend om haar ruime opzet, brede lanen en diverse speel- en groenvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes, wat de locatie ideaal maakt voor jonge gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Arkendonk op korte afstand gelegen. Hier vind je onder andere supermarkten, speciaalzaken en een apotheek. Ook het centrum van Oosterhout, met een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, is binnen enkele minuten te bereiken – zowel met de fiets als met de auto. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A27 en A59) ben je snel onderweg richting Breda, Tilburg, Utrecht of Den Bosch. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: er zijn meerdere bushaltes op loopafstand met verbindingen naar o.a. Breda en het centraal station. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
590 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4907

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.