Jump to content
Logo of Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Zandheuvel 26

4901HW Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.191

Photo Gallery

Zandheuvel 26 Oosterhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een van de oudste straten van Oosterhout, op steenworp afstand van het winkelcentrum gelegen vrijstaande woning gelegen op een perceel van 360 m² met houten tuinberging en achterom. De woning is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van een betonvloer met tegelvloer en gedeeltelijk vloerverwarming. Door de diepte van de tuin is het een uniek object met vele mogelijkheden. Het geheel ligt op loopafstand van het stadscentrum en is gunstig gesitueerd ten opzichte van verschillende faciliteiten en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: * In één van de oudste straten van Oosterhout gelegen vrijstaande woning; * Betreft een woning uit omstreeks 1900 welke diverse malen is verbouwd en uitgebouwd; * Gigantisch diepe tuin op het zuiden gelegen; * Houten tuinberging; * Grotendeels isolerende beglazing; * Het huis behoeft modernisering. * Verkoper heeft het pand zelf niet bewoond; hiermee wordt rekening gehouden in de op te stellen koopovereenkomst; De indeling van het pand is als volgt: Begane grond: Hal met tegelvloer, meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en trapopgang. Woon/eetkamer met tegelvloer en marmeren schouw. Dichte woon/eetkeuken met tegelvloer en eiken keukenopstelling met diverse boven- en onderkastjes, inclusief diverse inbouwapparatuur te weten; afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en oven. Bergkast onder de trap waar tevens de unit van de vloerverwarming is gesitueerd. Aan de tuinzijde is een slaapkamer gesitueerd met doorloop naar een doucheruimte met vaste wastafel. Tevens treft u hier nog een toiletruimte aan. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Bergkamer met de combiketel en dakvenster. Tuin: Uniek perceel in het centrum van Oosterhout welke op het zuiden is gelegen. De tuin heeft een diepte van circa 40 meter. Het pand staat op een totaal perceel van 360 m2. De tuin is omsloten maar dient nog aangelegd te worden. In de tuin is een houten tuinberging alsmede een tussenschutting aanwezig welke de tuin opsplitst in twee gedeeltes. Via de zijkant van de woning heeft u een poort om achterom te komen. Ligging: De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkelstraten en het overdekt winkelcentrum "Arendshof". Voorts vele restaurants op- en rondom "de Markt" en "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Voor de rust kunt u vertoeven in de gezellige stadsparken welke eveneens op loopafstand bereikbaar zijn. De ligging is tevens aan de rand van "de Heilige Driehoek" nabij de kloostercomplexen gelegen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
360 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
290 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Aardwarmte, Cv-ketel, centrale voorziening, doorstroomboiler, elektrische boiler, elektrische boiler (huur), gasboiler, gasboiler (huur), geiser, geiser (huur), stadsverwarming, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4901

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.