Aller directement au contenu
Logo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Zandheuvel 26

4901HW Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.191

Galerie de photos

Zandheuvel 26 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de oudste straten van Oosterhout, op steenworp afstand van het winkelcentrum gelegen vrijstaande woning gelegen op een perceel van 360 m² met houten tuinberging en achterom. De woning is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van een betonvloer met tegelvloer en gedeeltelijk vloerverwarming. Door de diepte van de tuin is het een uniek object met vele mogelijkheden. Het geheel ligt op loopafstand van het stadscentrum en is gunstig gesitueerd ten opzichte van verschillende faciliteiten en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: * In één van de oudste straten van Oosterhout gelegen vrijstaande woning; * Betreft een woning uit omstreeks 1900 welke diverse malen is verbouwd en uitgebouwd; * Gigantisch diepe tuin op het zuiden gelegen; * Houten tuinberging; * Grotendeels isolerende beglazing; * Het huis behoeft modernisering. * Verkoper heeft het pand zelf niet bewoond; hiermee wordt rekening gehouden in de op te stellen koopovereenkomst; De indeling van het pand is als volgt: Begane grond: Hal met tegelvloer, meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en trapopgang. Woon/eetkamer met tegelvloer en marmeren schouw. Dichte woon/eetkeuken met tegelvloer en eiken keukenopstelling met diverse boven- en onderkastjes, inclusief diverse inbouwapparatuur te weten; afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en oven. Bergkast onder de trap waar tevens de unit van de vloerverwarming is gesitueerd. Aan de tuinzijde is een slaapkamer gesitueerd met doorloop naar een doucheruimte met vaste wastafel. Tevens treft u hier nog een toiletruimte aan. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Bergkamer met de combiketel en dakvenster. Tuin: Uniek perceel in het centrum van Oosterhout welke op het zuiden is gelegen. De tuin heeft een diepte van circa 40 meter. Het pand staat op een totaal perceel van 360 m2. De tuin is omsloten maar dient nog aangelegd te worden. In de tuin is een houten tuinberging alsmede een tussenschutting aanwezig welke de tuin opsplitst in twee gedeeltes. Via de zijkant van de woning heeft u een poort om achterom te komen. Ligging: De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkelstraten en het overdekt winkelcentrum "Arendshof". Voorts vele restaurants op- en rondom "de Markt" en "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Voor de rust kunt u vertoeven in de gezellige stadsparken welke eveneens op loopafstand bereikbaar zijn. De ligging is tevens aan de rand van "de Heilige Driehoek" nabij de kloostercomplexen gelegen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
290 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Aardwarmte, Cv-ketel, centrale voorziening, doorstroomboiler, elektrische boiler, elektrische boiler (huur), gasboiler, gasboiler (huur), geiser, geiser (huur), stadsverwarming, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4901

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.