Jump to content
Logo of Dirk Voet Makelaars

Kerkstraat 130

1511EL Oostzaan • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.245

Photo Gallery

Kerkstraat 130 Oostzaan
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Kerkstraat in Oostzaan staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage en extra kamer, zonnige tuin op het noordwesten en een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. Een woning die ruimte, comfort en flexibiliteit combineert en daardoor geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Hoewel de woning in 1973 en dus relatief recent gebouwd is, valt bij binnenkomst, naast de royale opzet van de woning, ook de behoefte op om gemoderniseerd te worden. Om de woning aan de eisen van tegenwoordig te laten voldoen moet er nog enige verduurzaming en inspanning plaatsvinden. De lichte L-vormige woonkamer met open haard vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de groene omgeving. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de indeling met bijzonder veel ruimte en voorzieningen op de begane grond. Hier bevinden zich o.a. een slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, atelier, studio, hobbyruimte of extra slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Door de ligging op het noordwesten, gecombineerd met geen of lage omgevingsbebouwing, kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon, rust en privacy. Het vrije uitzicht over de weilanden geeft daarbij een gevoel van ruimte. De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, het stallen van fietsen of het parkeren van een auto. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op eigen terrein en direct voor de woning is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of zithoek of meer dan twee slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruim en separaat toilet en een afgesloten wasruimte. Een tweede badkamer is hier eenvoudig te maken. De schuine kap leent zich uitstekend voor het plaatsen van dakkapellen waardoor de toch al overdadige ruimte nog groter kan worden gemaakt. Een huis met veel slaapkamers voor samengestelde gezinnen behoort daarmee ook tot de mogelijkheden. Voor extra bergruimte is er een praktische vliering aanwezig. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in het karakteristieke Oostzaan, naast het recreatiegebied Het Twiske. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd zijn Amsterdam, Zaandam en de omliggende uitvalswegen uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. De snelle fietsverbinding met Amsterdam ligt praktisch aan de overkant. Bijzonderheden - Vrijstaande woning van circa 145 m² woonoppervlak - Gelegen op een perceel van 333 m² eigen grond - Fraai uitzicht over de achterliggende weilanden - Zonnige achtertuin op het noordwesten - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Extra kamer geschikt als kantoor, atelier, hobbyruimte of slaapkamer - Aangebouwde garage - Twee ruime slaapkamers op de verdieping - Eenvoudig meer kamers mogelijk - Separaat toilet op de eerste verdieping - Geschikt voor levensloopbestendig wonen - Energielabel E Een heerlijke vrijstaande woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een vrije ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,26%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
333 m²
Content
665 m³
Other enclosed space
45 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.