Jump to content
Logo of ERA Dijkhuis Makelaars

Aardebaan 12

1716WC Opmeer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wognum

Photo Gallery

Aardebaan 12 Opmeer
Photo 2

Description

Ruimte, Licht en Comfort – Ruime half vrijstaande woning met Grote Tuin Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime woning met volop mogelijkheden? Deze goed onderhouden half vrijstaande woning (115 m² woonoppervlak) op een royaal perceel van maar liefst 391 m² biedt alles wat je nodig hebt – en meer! Highlights: • Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen toilet – ideaal als gastenverblijf, kantoor of levensloopbestendige woonruimte. • Zonnige tuin op het zuidoosten – geniet van de ochtendzon bij je ontbijt en lange zomeravonden buiten. • Ruime garage en eigen oprit – voldoende plek voor je auto, fietsen en extra opslag. • Lichte woonkamer met prettige indeling en uitzicht op de tuin. • Rustige en kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. • 9 zonnepanelen op plat dak • Dubbel glas en diverse kunststof kozijnen Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke buitenruimte is dit huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon wat extra leefruimte zoeken. Kom kijken en laat je verrassen! Bezichtigingen op afspraak – wees er snel bij! Indeling Begane grond: Hal met entree, meterkast, toilet, trapopgang en deur naar woonkamer. Woonkamer met lounge en zitgedeelte. Open keuken met diverse inbouwapparaten. Via de tweede hal komt u in de beneden slaapkamer met eigen toilet. Ook kunt u binnendoor naar de garage waar tevens de wasmachine/droger opstelling is. Eerste verdieping Op deze verdieping heeft u naast een overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Hier bevindt zich de ruime vliering Tuin U treft hier een ruime tuin met diverse zitjes waar altijd een plekje in de zon of schaduw is. Verder heeft u een tuinhuis voor uw tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via de poort naast de garage. Eerste verdieping Drie slaapkamers en badkamer met toilet, douche en wastafel Tweede verdieping Vliering

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
475 m³

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
02-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1716

Google Maps

Location of Opmeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Opmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opmeer. In 2025 were there 2.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

2.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opmeer
Year Residents
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Education level

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

290

Label A

228

Label D

83

Label G

47

Label F

29

Label A++

24

Label A+

19

Label E

10

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.480

Business activity in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opmeer
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opmeer.

Frequently asked questions about living in Opmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer houses in Opmeer

View more homes in this location.