Jump to content
Logo of Via Nikki Makelaardij

Bram van den Berghstraat 131

5348JZ Oss • Noord-Brabant

Available

€ 455.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 465.950

Purchase price /m²: € 4.252

Photo Gallery

Bram van den Berghstraat 131 Oss
Photo 59

Description

Centraal wonen met comfort, ruimte en een zonnige stadstuin De woning heeft de charme van de jaren ’30 en buiten wacht een groene stadstuin waar je de drukte van het centrum moeiteloos van je af laat glijden. En ja, dat allemaal midden in Oss, op steenworp afstand van het centraal station en alles wat het dagelijks leven nét wat leuker maakt. Karakter en sfeer met een speelse twist Deze tweekapper ademt karakter. Denk aan authentieke jaren ’30 details, ensuite deuren die woonkamer en eetkamer stijlvol van elkaar scheiden en een speelse indeling die het huis nét even anders maakt dan standaard. Het resultaat? Een woning die ruim aanvoelt, maar tegelijkertijd heerlijk knus blijft. De houtkachel zorgt in de winter voor die warme, gezellige sfeer waar je heerlijk zit met een kop thee of een goed glas wijn. De keuken vormt het hart van het huis en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. De praktische bijkeuken is een verlengstuk van de keuken en biedt samen met de kelderkast verrassend veel bergruimte. Op de begane grond geniet je bovendien van vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en in hal, toilet en bijkeuken ligt een stijlvolle keramische terrazzovloer die het geheel een luxe uitstraling geeft. Ruimte boven, comfort in elke hoek Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer, compleet gerenoveerd met luxe kranen, een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet voelt als een fijne hotelbadkamer waar je de dag ontspannen begint én afsluit. De zolder biedt volop mogelijkheden: nu al praktisch met veel opbergruimte en een ingebouwde kast, maar ook eenvoudig om te vormen tot een derde (slaap)kamer. Dankzij de airco op deze etage blijft het hele huis bovendien aangenaam koel tijdens warme zomers. Een tuin die voelt als een verborgen stadsoase De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is zonder twijfel een van de grote troeven van deze woning. Van de late ochtend tot zonsondergang vind je hier altijd wel een zonnig plekje, of juist wat verkoelende schaduw onder het groen. Hoge bomen zorgen voor privacy en dempen het stadsgeluid. Het fijnste plekje van de tuin? Dat is de overkapping met lounge set. Hier zit je verrassend rustig en geniet je dagelijks van de ondergaande zon. Achterin staat een nieuwe, geïsoleerde schuur met overkapping: ideaal voor hobby’s, opslag of een gezellige loungeplek. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen dubbele oprit, dit zie je zelden nog rondom het centrum van Oss. Duurzaam en goed onderhouden Achter de charmante uitstraling schuilt een woning die technisch helemaal bij de tijd is. Met energielabel A, dak-, muur- en vloerisolatie, 10 zonnepanelen en een vernieuwde cv-ketel (2021) is het huis klaar voor de toekomst. Ook de badkamer en begane grond profiteren van comfortabele vloerverwarming. Alles is door de jaren heen met zorg onderhouden en verduurzaamd, dat merk je aan alles. Leven midden in de stad, met rust in je achtertuin Tien jaar lang hebben de huidige bewoners hier met zichtbaar plezier gewoond en dat is niet voor niets. Het station ligt vlakbij en maakt woon-werkverkeer verrassend makkelijk, terwijl je door de bebouwing nauwelijks hinder ervaart van treinverkeer. Binnen drie minuten lopen sta je tussen gezellige restaurantjes en barretjes, bij de bibliotheek of in het theater. Ook basisscholen zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt en op slechts 200 meter vind je twee fijne speeltuintjes. De buren? Prettig en betrokken. En dan is er nog dat uitzicht aan de voorzijde, op het karakteristieke monumentale Bergosskantoor, een stukje historie waar je elke dag opnieuw naar kijkt. Zie jij jezelf hier al wonen? Zoek je een woning met karakter, comfort en een verrassend groene plek midden in de stad? Dan is dit zo’n huis dat je simpelweg moet ervaren. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1938 - woonoppervlakte: circa 107 m² - perceeloppervlakte: 224 m² - energielabel A - eigen oprit met ruimte voor twee auto's - prachtig aangelegde groene en ruime achtertuin gelegen op het zuiden - ruime vrijstaande geïsoleerde berging (circa 13 m²) geplaatst in 2022 - fijne overkapping in de achtertuin (2022) - ruime woonkamer met houten vloer en houtkachel - ensuite deuren naar de keuken - praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en koffie corner - twee ruime slaapkamers op de eerste etage - moderne en sfeervolle badkamer met vloerverwarming, toilet, grote inloopdouche en dubbele wastafel (2017) - vaste trap naar zolder met extra (slaap)kamer - airco op de verdieping (houdt het hele huis koel) (2020) - dakpannen vernieuwd en dak geïsoleerd (omstreeks 2010) - voorzien van HR glas en HR++ glas - voorzien van vloerisolatie (2010) - voorzien van muurisolatie (2019, 6,5 cm) - begane grond met vloerverwarming - cv-ketel vernieuwd in 2021 - 10 zonnepanelen (5 op het dak en 5 op de berging) - oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 455.000

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 465.950

2,78%

Yearly

%

€ 22.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 455.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
224 m²
Content
551 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas - kombi kompakt hre 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5348

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.