Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Nikki Makelaardij

Bram van den Berghstraat 131

5348JZ Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 455.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 465.950

Precio de compra /m²: € 4.252

Galería de fotos

Bram van den Berghstraat 131 Oss
Foto 59

Descripción

Centraal wonen met comfort, ruimte en een zonnige stadstuin De woning heeft de charme van de jaren ’30 en buiten wacht een groene stadstuin waar je de drukte van het centrum moeiteloos van je af laat glijden. En ja, dat allemaal midden in Oss, op steenworp afstand van het centraal station en alles wat het dagelijks leven nét wat leuker maakt. Karakter en sfeer met een speelse twist Deze tweekapper ademt karakter. Denk aan authentieke jaren ’30 details, ensuite deuren die woonkamer en eetkamer stijlvol van elkaar scheiden en een speelse indeling die het huis nét even anders maakt dan standaard. Het resultaat? Een woning die ruim aanvoelt, maar tegelijkertijd heerlijk knus blijft. De houtkachel zorgt in de winter voor die warme, gezellige sfeer waar je heerlijk zit met een kop thee of een goed glas wijn. De keuken vormt het hart van het huis en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. De praktische bijkeuken is een verlengstuk van de keuken en biedt samen met de kelderkast verrassend veel bergruimte. Op de begane grond geniet je bovendien van vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en in hal, toilet en bijkeuken ligt een stijlvolle keramische terrazzovloer die het geheel een luxe uitstraling geeft. Ruimte boven, comfort in elke hoek Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer, compleet gerenoveerd met luxe kranen, een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet voelt als een fijne hotelbadkamer waar je de dag ontspannen begint én afsluit. De zolder biedt volop mogelijkheden: nu al praktisch met veel opbergruimte en een ingebouwde kast, maar ook eenvoudig om te vormen tot een derde (slaap)kamer. Dankzij de airco op deze etage blijft het hele huis bovendien aangenaam koel tijdens warme zomers. Een tuin die voelt als een verborgen stadsoase De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is zonder twijfel een van de grote troeven van deze woning. Van de late ochtend tot zonsondergang vind je hier altijd wel een zonnig plekje, of juist wat verkoelende schaduw onder het groen. Hoge bomen zorgen voor privacy en dempen het stadsgeluid. Het fijnste plekje van de tuin? Dat is de overkapping met lounge set. Hier zit je verrassend rustig en geniet je dagelijks van de ondergaande zon. Achterin staat een nieuwe, geïsoleerde schuur met overkapping: ideaal voor hobby’s, opslag of een gezellige loungeplek. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen dubbele oprit, dit zie je zelden nog rondom het centrum van Oss. Duurzaam en goed onderhouden Achter de charmante uitstraling schuilt een woning die technisch helemaal bij de tijd is. Met energielabel A, dak-, muur- en vloerisolatie, 10 zonnepanelen en een vernieuwde cv-ketel (2021) is het huis klaar voor de toekomst. Ook de badkamer en begane grond profiteren van comfortabele vloerverwarming. Alles is door de jaren heen met zorg onderhouden en verduurzaamd, dat merk je aan alles. Leven midden in de stad, met rust in je achtertuin Tien jaar lang hebben de huidige bewoners hier met zichtbaar plezier gewoond en dat is niet voor niets. Het station ligt vlakbij en maakt woon-werkverkeer verrassend makkelijk, terwijl je door de bebouwing nauwelijks hinder ervaart van treinverkeer. Binnen drie minuten lopen sta je tussen gezellige restaurantjes en barretjes, bij de bibliotheek of in het theater. Ook basisscholen zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt en op slechts 200 meter vind je twee fijne speeltuintjes. De buren? Prettig en betrokken. En dan is er nog dat uitzicht aan de voorzijde, op het karakteristieke monumentale Bergosskantoor, een stukje historie waar je elke dag opnieuw naar kijkt. Zie jij jezelf hier al wonen? Zoek je een woning met karakter, comfort en een verrassend groene plek midden in de stad? Dan is dit zo’n huis dat je simpelweg moet ervaren. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1938 - woonoppervlakte: circa 107 m² - perceeloppervlakte: 224 m² - energielabel A - eigen oprit met ruimte voor twee auto's - prachtig aangelegde groene en ruime achtertuin gelegen op het zuiden - ruime vrijstaande geïsoleerde berging (circa 13 m²) geplaatst in 2022 - fijne overkapping in de achtertuin (2022) - ruime woonkamer met houten vloer en houtkachel - ensuite deuren naar de keuken - praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en koffie corner - twee ruime slaapkamers op de eerste etage - moderne en sfeervolle badkamer met vloerverwarming, toilet, grote inloopdouche en dubbele wastafel (2017) - vaste trap naar zolder met extra (slaap)kamer - airco op de verdieping (houdt het hele huis koel) (2020) - dakpannen vernieuwd en dak geïsoleerd (omstreeks 2010) - voorzien van HR glas en HR++ glas - voorzien van vloerisolatie (2010) - voorzien van muurisolatie (2019, 6,5 cm) - begane grond met vloerverwarming - cv-ketel vernieuwd in 2021 - 10 zonnepanelen (5 op het dak en 5 op de berging) - oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 455.000

Coste del comprador (estimado): € 10.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 465.950

2,78%

Anualmente

%

€ 22.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 455.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
551 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas - kombi kompakt hre 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5348

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.