Aller directement au contenu
Logo de Via Nikki Makelaardij

Bram van den Berghstraat 131

5348JZ Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 455.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 465.950

Prix d'achat /m²: € 4.252

Galerie de photos

Bram van den Berghstraat 131 Oss
Photo 59

Description

Centraal wonen met comfort, ruimte en een zonnige stadstuin De woning heeft de charme van de jaren ’30 en buiten wacht een groene stadstuin waar je de drukte van het centrum moeiteloos van je af laat glijden. En ja, dat allemaal midden in Oss, op steenworp afstand van het centraal station en alles wat het dagelijks leven nét wat leuker maakt. Karakter en sfeer met een speelse twist Deze tweekapper ademt karakter. Denk aan authentieke jaren ’30 details, ensuite deuren die woonkamer en eetkamer stijlvol van elkaar scheiden en een speelse indeling die het huis nét even anders maakt dan standaard. Het resultaat? Een woning die ruim aanvoelt, maar tegelijkertijd heerlijk knus blijft. De houtkachel zorgt in de winter voor die warme, gezellige sfeer waar je heerlijk zit met een kop thee of een goed glas wijn. De keuken vormt het hart van het huis en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. De praktische bijkeuken is een verlengstuk van de keuken en biedt samen met de kelderkast verrassend veel bergruimte. Op de begane grond geniet je bovendien van vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en in hal, toilet en bijkeuken ligt een stijlvolle keramische terrazzovloer die het geheel een luxe uitstraling geeft. Ruimte boven, comfort in elke hoek Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer, compleet gerenoveerd met luxe kranen, een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet voelt als een fijne hotelbadkamer waar je de dag ontspannen begint én afsluit. De zolder biedt volop mogelijkheden: nu al praktisch met veel opbergruimte en een ingebouwde kast, maar ook eenvoudig om te vormen tot een derde (slaap)kamer. Dankzij de airco op deze etage blijft het hele huis bovendien aangenaam koel tijdens warme zomers. Een tuin die voelt als een verborgen stadsoase De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is zonder twijfel een van de grote troeven van deze woning. Van de late ochtend tot zonsondergang vind je hier altijd wel een zonnig plekje, of juist wat verkoelende schaduw onder het groen. Hoge bomen zorgen voor privacy en dempen het stadsgeluid. Het fijnste plekje van de tuin? Dat is de overkapping met lounge set. Hier zit je verrassend rustig en geniet je dagelijks van de ondergaande zon. Achterin staat een nieuwe, geïsoleerde schuur met overkapping: ideaal voor hobby’s, opslag of een gezellige loungeplek. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen dubbele oprit, dit zie je zelden nog rondom het centrum van Oss. Duurzaam en goed onderhouden Achter de charmante uitstraling schuilt een woning die technisch helemaal bij de tijd is. Met energielabel A, dak-, muur- en vloerisolatie, 10 zonnepanelen en een vernieuwde cv-ketel (2021) is het huis klaar voor de toekomst. Ook de badkamer en begane grond profiteren van comfortabele vloerverwarming. Alles is door de jaren heen met zorg onderhouden en verduurzaamd, dat merk je aan alles. Leven midden in de stad, met rust in je achtertuin Tien jaar lang hebben de huidige bewoners hier met zichtbaar plezier gewoond en dat is niet voor niets. Het station ligt vlakbij en maakt woon-werkverkeer verrassend makkelijk, terwijl je door de bebouwing nauwelijks hinder ervaart van treinverkeer. Binnen drie minuten lopen sta je tussen gezellige restaurantjes en barretjes, bij de bibliotheek of in het theater. Ook basisscholen zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt en op slechts 200 meter vind je twee fijne speeltuintjes. De buren? Prettig en betrokken. En dan is er nog dat uitzicht aan de voorzijde, op het karakteristieke monumentale Bergosskantoor, een stukje historie waar je elke dag opnieuw naar kijkt. Zie jij jezelf hier al wonen? Zoek je een woning met karakter, comfort en een verrassend groene plek midden in de stad? Dan is dit zo’n huis dat je simpelweg moet ervaren. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1938 - woonoppervlakte: circa 107 m² - perceeloppervlakte: 224 m² - energielabel A - eigen oprit met ruimte voor twee auto's - prachtig aangelegde groene en ruime achtertuin gelegen op het zuiden - ruime vrijstaande geïsoleerde berging (circa 13 m²) geplaatst in 2022 - fijne overkapping in de achtertuin (2022) - ruime woonkamer met houten vloer en houtkachel - ensuite deuren naar de keuken - praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en koffie corner - twee ruime slaapkamers op de eerste etage - moderne en sfeervolle badkamer met vloerverwarming, toilet, grote inloopdouche en dubbele wastafel (2017) - vaste trap naar zolder met extra (slaap)kamer - airco op de verdieping (houdt het hele huis koel) (2020) - dakpannen vernieuwd en dak geïsoleerd (omstreeks 2010) - voorzien van HR glas en HR++ glas - voorzien van vloerisolatie (2010) - voorzien van muurisolatie (2019, 6,5 cm) - begane grond met vloerverwarming - cv-ketel vernieuwd in 2021 - 10 zonnepanelen (5 op het dak en 5 op de berging) - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
551 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas - kombi kompakt hre 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.