Résidents
60.575
Dernière année: 2025
Teugenaarsstraat 38
5348JD Oss • Noord-Brabant
Disponible
€ 415.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 425.150
Prix d'achat /m²: € 4.323
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, luxe en een centrale ligging perfect samenkomen? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze verrassend complete tussenwoning ligt in een rustige woonomgeving op slechts enkele minuten wandelen van het centrum en het NS-Centraal Station. Hier geniet u van de ideale combinatie tussen comfortabel wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor u profiteert van een hoog afwerkingsniveau en optimaal wooncomfort. De gehele woning is aangepakt, met oog voor kwaliteit, ruimte en duurzaamheid. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Binnen wordt u verwelkomd in een nette hal met moderne toiletruimte, trapopgang en praktische kelderkast met de verdeler van de vloerverwarming. De stijlvolle afwerking is direct merkbaar. De woning is in 2020 volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Op de benedenverdieping is de vloer tot op het zand verwijderd en voorzien van een opnieuw opgebouwde vloerconstructie met een betonnen draagvloer, een cementdekvloer inclusief isolatie en vloerverwarming en afgewerkt met een moderne tegelvloer. De kruipruimte is daardoor volledig verwijderd en ook alle wand- en plafondafwerkingen zijn vernieuwd. Door het verwijderen van de muur tussen de woonkamer en de aanbouw, gecombineerd met het plaatsen van een draagbalk, is een prachtige open leefruimte ontstaan. Het absolute middelpunt van de woning is de luxe open keuken met royaal kookeiland. Het keramische werkblad, de vele opbergmogelijkheden en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken deze keuken een echte eyecatcher. De keuken beschikt onder andere over een XXL-vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de ingebouwde stopcontacten in het kookeiland is ook aan praktisch gemak gedacht. De vernieuwde achterpui met schuifpui zorgt bovendien voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een mooie verbinding met de ruime zithoek aan de voorzijde van de woning. Ook de eerste verdieping is in 2020 volledig gerenoveerd. Er is een nieuwe cementdekvloer aangebracht inclusief vloerverwarming en afgewerkt met een tijdloze laminaatvloer. De vloerverwarming op deze verdieping is aan te sturen via drie afzonderlijke groepen met eigen thermostaten, zodat de temperatuur per ruimte afzonderlijk geregeld kan worden. Ook zijn -evenals op de benedenverdieping- alle wand- en plafondafwerkingen vernieuwd. Een voormalige slaapkamer bij de badkamer betrokken, waardoor een royale en luxe badkamer is gerealiseerd. Deze beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De verdieping biedt daarnaast drie slaapkamers, allen voorzien van verduisterende harmonicagordijnen. Ook de bekleding van de trap van de begane grond naar de eerste verdieping is in 2021 vernieuwd. Via een vlizotrap bereikt u de praktische tweede verdieping. Deze bergzolder biedt volop extra opslagruimte en hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit die in 2020 is geplaatst. Daarnaast is de vlizo na-geïsoleerd. Ook buiten is het geheel keurig verzorgd. De zeer royale achtertuin is bereikbaar via de schuifpui en achterom en beschikt over een fraaie combinatie van bestrating en gazon. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin veel zonuren en vormt deze een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. In 2025 zijn extra elektrapunten en tuinverlichting in de berging aangebracht, waardoor de tuin optimaal te gebruiken is. De vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping met plek voor een gezellig zitje maakt het geheel compleet. De ligging vormt de perfecte aanvulling op het geheel: rustig wonen in een prettige woonomgeving, terwijl winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen zich allemaal op korte afstand bevinden. Kortom: een uitstekend onderhouden, hoogwaardig gerenoveerde en volledig instapklare woning waar werkelijk alles al is gedaan. Een modern thuis met verrassend veel luxe, ruimte en wooncomfort op een rustige locatie nabij het centrum. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en instapklare tussenwoning - Rustige ligging en op loopafstand van het centrum - Luxe open keuken met royaal kookeiland en schuifpui naar de tuin - Vloerverwarming door de gehele woning - Begane grond volledig vernieuwd inclusief betonvloer en verwarming regelbaar via diverse groepen - Royale en sfeervolle woonkamer - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat - Zeer ruime en verzorgde achtertuin met vernieuwde elektra en tuinverlichting - Vrijstaande stenen berging en overkapping - Uitstekend onderhouden woning met hoogwaardig afwerkingsniveau Locatie: - Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum en het NS-Centraal Station - In een rustige woonstraat met de basisschool en de middelbare school op loopafstand - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen
Prêt immobilier berekenen
€ 415.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150
2,78%
Annuellement
%
€ 20.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 415.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Contenu
- 338 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 162 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1948
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oss
Explorez Oss et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Oss
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.
Moyenne WOZ
EUR 342.281
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.622
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.415
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 58.575 |
| 2022 | 58.920 |
| 2023 | 59.740 |
| 2024 | 60.010 |
| 2025 | 60.575 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 232.215 |
| 2022 | EUR 264.498 |
| 2023 | EUR 309.441 |
| 2024 | EUR 326.962 |
| 2025 | EUR 342.281 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 12.755
0-15: 8.215
15-25: 6.995
25-45: 16.145
45-65: 16.475
Niveau d'enseignement
Hoger
11.740
Praktisch
14.220
Middelbaar
19.940
Origine des habitants (2025)
Europa
7.360
Nederland
41.995
Buiten Europa
11.205
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.489
Appartementen
9.407
Tussenwoningen
10.504
Vrijstaande woningen
2.613
Twee-onder-één-kap woningen
2.116
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
371
1925 tot 1950
1.667
1950 tot 1970
7.054
1970 tot 1980
5.174
1980 tot 1990
3.243
1990 tot 2000
2.816
2000 tot 2010
655
2010 tot 2020
860
2020 en later
935
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.844
Étiquette A
7.795
Étiquette B
5.526
Étiquette D
2.631
Étiquette E
1.509
Étiquette F
1.329
Étiquette G
837
Étiquette A+
787
Étiquette A+++
487
Étiquette A++
376
Étiquette A++++
50
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.166 | 2.851 |
| 2021 | 1.331 | 2.856 |
| 2022 | 1.033 | 2.681 |
| 2023 | 876 | 2.554 |
| 2024 | 846 | 2.600 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.732
Huurwoning
Gaz: 732 • Électricité: 2.017
Koopwoning
Gaz: 981 • Électricité: 2.927
Appartement
Gaz: 568 • Électricité: 1.739
Tussenwoning
Gaz: 865 • Électricité: 2.544
Vrijstaande woning
Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104
Activité dans Oss (2025)
Handel en HORECA
1.410
Nijverheid en energie
1.685
Zakelijke dienstverlening
1.585
Overheid, onderwijs en zorg
1.030
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
490
Financiele diensten en onroerendgoed
360
Cultuur, recreatie en overige diensten
735
Nombre total d'établissements: 7.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 264 |
| jan 2026 | 281 |
| jul 2025 | 260 |
| jun 2025 | 257 |
| mei 2025 | 244 |
| mrt 2025 | 293 |
| nov 2024 | 246 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 330 |
| sep 2024 | 257 |
| sep 2025 | 320 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oss?
Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oss?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?
In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.
Meer maisons in Oss
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bram van den Berghstraat 131
5348JZ Oss
€ 455.000 k.k.
€ 4.252/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ridderhof 118
5341HS Oss
€ 450.000 k.k.
€ 4.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Staringstraat 482
5343GV Oss
€ 350.000 k.k.
€ 2.869/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schapedreef 40
5344NG Oss
€ 375.000 k.k.
€ 2.679/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Meijer van Leeuwenstraat 6
5348JW Oss
€ 319.000 k.k.
€ 4.197/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Johannes Poststraat 43
5348TL Oss
€ 449.000 k.k.
€ 3.301/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amsteleindstraat 27
5345HA Oss
Prix sur demande
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 243 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Goudplevier 101
5348ZB Oss
€ 389.000 k.k.
€ 3.163/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
