Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Teugenaarsstraat 38

5348JD Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.323

Fotoalbum

Teugenaarsstraat 38 Oss
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, luxe en een centrale ligging perfect samenkomen? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze verrassend complete tussenwoning ligt in een rustige woonomgeving op slechts enkele minuten wandelen van het centrum en het NS-Centraal Station. Hier geniet u van de ideale combinatie tussen comfortabel wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor u profiteert van een hoog afwerkingsniveau en optimaal wooncomfort. De gehele woning is aangepakt, met oog voor kwaliteit, ruimte en duurzaamheid. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Binnen wordt u verwelkomd in een nette hal met moderne toiletruimte, trapopgang en praktische kelderkast met de verdeler van de vloerverwarming. De stijlvolle afwerking is direct merkbaar. De woning is in 2020 volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Op de benedenverdieping is de vloer tot op het zand verwijderd en voorzien van een opnieuw opgebouwde vloerconstructie met een betonnen draagvloer, een cementdekvloer inclusief isolatie en vloerverwarming en afgewerkt met een moderne tegelvloer. De kruipruimte is daardoor volledig verwijderd en ook alle wand- en plafondafwerkingen zijn vernieuwd. Door het verwijderen van de muur tussen de woonkamer en de aanbouw, gecombineerd met het plaatsen van een draagbalk, is een prachtige open leefruimte ontstaan. Het absolute middelpunt van de woning is de luxe open keuken met royaal kookeiland. Het keramische werkblad, de vele opbergmogelijkheden en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken deze keuken een echte eyecatcher. De keuken beschikt onder andere over een XXL-vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de ingebouwde stopcontacten in het kookeiland is ook aan praktisch gemak gedacht. De vernieuwde achterpui met schuifpui zorgt bovendien voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een mooie verbinding met de ruime zithoek aan de voorzijde van de woning. Ook de eerste verdieping is in 2020 volledig gerenoveerd. Er is een nieuwe cementdekvloer aangebracht inclusief vloerverwarming en afgewerkt met een tijdloze laminaatvloer. De vloerverwarming op deze verdieping is aan te sturen via drie afzonderlijke groepen met eigen thermostaten, zodat de temperatuur per ruimte afzonderlijk geregeld kan worden. Ook zijn -evenals op de benedenverdieping- alle wand- en plafondafwerkingen vernieuwd. Een voormalige slaapkamer bij de badkamer betrokken, waardoor een royale en luxe badkamer is gerealiseerd. Deze beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De verdieping biedt daarnaast drie slaapkamers, allen voorzien van verduisterende harmonicagordijnen. Ook de bekleding van de trap van de begane grond naar de eerste verdieping is in 2021 vernieuwd. Via een vlizotrap bereikt u de praktische tweede verdieping. Deze bergzolder biedt volop extra opslagruimte en hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit die in 2020 is geplaatst. Daarnaast is de vlizo na-geïsoleerd. Ook buiten is het geheel keurig verzorgd. De zeer royale achtertuin is bereikbaar via de schuifpui en achterom en beschikt over een fraaie combinatie van bestrating en gazon. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin veel zonuren en vormt deze een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. In 2025 zijn extra elektrapunten en tuinverlichting in de berging aangebracht, waardoor de tuin optimaal te gebruiken is. De vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping met plek voor een gezellig zitje maakt het geheel compleet. De ligging vormt de perfecte aanvulling op het geheel: rustig wonen in een prettige woonomgeving, terwijl winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen zich allemaal op korte afstand bevinden. Kortom: een uitstekend onderhouden, hoogwaardig gerenoveerde en volledig instapklare woning waar werkelijk alles al is gedaan. Een modern thuis met verrassend veel luxe, ruimte en wooncomfort op een rustige locatie nabij het centrum. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en instapklare tussenwoning - Rustige ligging en op loopafstand van het centrum - Luxe open keuken met royaal kookeiland en schuifpui naar de tuin - Vloerverwarming door de gehele woning - Begane grond volledig vernieuwd inclusief betonvloer en verwarming regelbaar via diverse groepen - Royale en sfeervolle woonkamer - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat - Zeer ruime en verzorgde achtertuin met vernieuwde elektra en tuinverlichting - Vrijstaande stenen berging en overkapping - Uitstekend onderhouden woning met hoogwaardig afwerkingsniveau Locatie: - Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum en het NS-Centraal Station - In een rustige woonstraat met de basisschool en de middelbare school op loopafstand - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.