Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Floraliastraat 24

5342BJ Oss • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.715

Photo Gallery

Floraliastraat 24 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Volop ruimte en comfort in geliefde Floraliastraat Rijd de Floraliastraat in en je snapt meteen waarom deze straat zo geliefd is. Witte gevels, rode daken en een rij imposante bomen die het straatbeeld karakter geven. Midden in dat decor staat nummer 24: een sfeervol huis dat recent een complete metamorfose kreeg. Toen verkopers Saskia en Marcel eind 2022 voor het eerst de hoekwoning binnenstapten, hadden ze meteen het goede gevoel. “De charme van dit oude huis sprak ons direct aan”, zegt Marcel. “Ook door de achtertuin… vrij gelegen, veel mogelijkheden én volop groen en zon. En het allerbelangrijkste: hier vonden we ruimte voor ons grote samengestelde gezin. We wilden iedereen een eigen plek geven.” Lichte leefruimte De potentie die Marcel en Saskia zagen, maakten ze werkelijkheid. Na een grondige verbouwing van ruim een halfjaar trokken ze er in de zomer van 2023 in. “Op de begane grond hebben we een belangrijke stap gezet: de muur naar de keuken verdween”, aldus Saskia. “Het resultaat is een open, lichte leefruimte waar koken, eten en ontspannen vanzelf in elkaar overgaan. Ook loop je zo de tuin in door de openslaande deuren.” Aan de achterzijde is de voormalige badkamer omgetoverd tot een extra kamer. “We gebruiken die nu als werk- en tv-kamer”, vertelt Marcel. “Maar het kan net zo goed een speelkamer of hobbyruimte zijn. Dankzij het nieuwe raam en de extra buitendeur sta je bovendien zo op het terras. Ook handig: de grote schuur en kelder.” Slaap- en badkamers in overvloed Boven gaat het ruimtegevoel door. In totaal telt het huis maar liefst vijf slaapkamers, met daartussen een sfeervolle overloop met ingebouwde vitrinekast. De grootste blikvanger? Volgens Saskia is dat de master bedroom met badkamer ensuite. “Die voelt echt als een luxe hotelkamer. Op zolder bevindt zich daarnaast nog een tweede stijlvolle badkamer. Ideaal voor oudere kinderen of logees. Ook zit hier een aansluiting voor wasmachine en droger; deze apparaten zijn netjes weggewerkt achter een schuifdeur.” Van sierlijsten tot elektra: alles vernieuwd Sinds de verbouwing zorgt de pvc-vloer met vloerverwarming voor comfort, terwijl de gestucte wanden en plafonds met sierlijsten een rustige en stijlvolle basis vormen. Ook technisch werd het huis grondig aangepakt. Saskia: “Zo is de elektra volledig vernieuwd, inclusief 3-fasen-aansluiting, is er vast internet op alle kamers en zijn er voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen. Voor ons was het belangrijk dat het huis niet alleen mooi werd, maar ook toekomstbestendig.” Die typische Floraliastraat-sfeer En dan de straat zelf. Voor veel Ossenaren is de Floraliastraat één van de mooiste plekken van de stad. Met het centrum dichterbij dan je denkt en een sfeer die je niet overal meer vindt. “Het is hier gemoedelijk”, zegt Marcel. “Jong en oud woont door elkaar. Er is een burendag, een nieuwjaarsborrel… maar alles is vrijblijvend. Iedereen kan hier gewoon zichzelf zijn. En het mooie is: we delen zelfs een opbergruimte, direct naast ons huis. Hier staan bijvoorbeeld statafels, een partytent en ladders.” Een huis voor het volgende verhaal Floraliastraat 24 is een huis waar veel aandacht en energie in zit. Karaktervol van buiten, modern en comfortabel van binnen. “Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond”, besluiten Marcel en Saskia. “We hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijn thuis gaan maken als wij.” Feiten en cijfers: - Een sfeervolle woning - Bijna de gehele woning is in 2023 gemoderniseerd - Extra ruimte op de begane grond – biedt mogelijkheden - Begane grond voorzien van vloerverwarming - In totaal 5 slaapkamers - 2 moderne en stijlvolle badkamers, op de eerste verdieping en een op de tweede verdieping - Waterontharder aanwezig in de kelder - Voorbereidingen ten behoeve van zonnepanelen aanwezig - Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten met achterom - Gezamenlijke fietsenberging - Gelegen aan een populaire straat, dichtbij voorzieningen centraal NS-station en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 144 m² - Inhoud: circa 549 m³ - Perceel: 170 m² Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
170 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5342

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.