Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Klingenstraat 2

5348AX Oss • Noord-Brabant

Under offer

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.664

Photo Gallery

Klingenstraat 2 Oss
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruime, instapklare hoekwoning met nieuwe badkamer, garage, overkapping én royale tuin. Ook nog eens gelegen in de wijk Schadewijk, dicht bij alle voorzieningen. Klinkt dit jou als muziek in de oren? Neem dan snel een kijkje in Oss! Vanuit de entree loop je zo de ruime woonkamer in – met ramen aan beide kanten van de ruimte, waardoor je ook zo de tuin in kijkt. Vanuit de woonkamer loop je via een open verbinding naar de nette lichte keuken, ook met grote raampartij richting de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien en er is zelfs ruimte voor een gezellige koffiecorner. Aan de keuken grenst de bijkeuken met onder andere witgoedaansluitingen én nog een extra berging. Opbergruimte genoeg in deze woning! Stap je naar buiten vanuit de berging of keuken, dan stap je onder de overkapping. Een knusse plek waar je beschut kunt zitten om een koffietje te drinken of om lekker samen te eten. Verder vind je in de tuin een visvijver en verschillende plekken waar je een terras of speelplek kunt realiseren. Ook staat er nog een handig schuurtje in de tuin. Fijn als extra, naast de stenen garage (21 m2) die aan het huis vastzit. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee grote lichte kamers (waarvan 1 met airco) en een kleinere. De kleinere kamer is voorzien van een grote kast. Een groot pluspunt van deze woning vind je ook op deze verdieping: de nieuwe moderne badkamer! Met inloopdouche, grote beige tegels, rustige groene kastjes en badmeubel en koperen details is dit een hele fijne plek om te ontspannen. Verder is er in de woning nog een opbergzolder aanwezig, die je met een trap kunt betreden. Deze woning staat in de wijk Schadewijk. Een ideale omgeving, want alles is binnen handbereik. De supermarkt, bakker, slagerij en ook nog een kapsalon. De school en het centrum zijn op loopafstand en binnen enkele minuten zit je met de auto zo op de snelweg. En toch woon je hier lekker in de luwte van het stadshart, waar je overal kunt parkeren. Pluspunten + Ruime woonkamer met raampartijen aan beide zijden van de ruimte. + Open verbinding naar de nette keuken, voorzien van een inductie-kookplaat, combi-oven en afzuigkap. + Bijkeuken met witgoed-aansluitingen, CV-ketel en elektrische boiler. + Extra berging naast de bijkeuken op de benedenverdieping. + Ruime overkapping met ruimte voor een zitje en een eettafel. + Tuin met voldoende mogelijkheden voor terrassen of speelplek. + Aangebouwde geïsoleerde stenen garage van 21 m2. + Nieuwe moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. + Drie slaapkamers waarvan 1 met airco, alle drie met laminaat. + Extra opbergzolder, bereikbaar met een trap. Bijzonderheden + Energielabel D. + Intergas HR-ketel (2015). + Elektrische boiler. + 11 zonnepanelen (2021). + Dubbelglas in alle slaapkamers, toilet, woonkamer. + Dak en muur isolatie. + Nette nieuwe meterkast. + Airco op de grote slaapkamer Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
405 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5348

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.