Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Klingenstraat 2

5348AX Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.663

Galerie de photos

Klingenstraat 2 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, instapklare hoekwoning met nieuwe badkamer, garage, overkapping én royale tuin. Ook nog eens gelegen in de fijne wijk Schadewijk, dicht bij alle voorzieningen. Klinkt dit jou als muziek in de oren? Neem dan snel een kijkje in Oss! Vanuit de entree loop je zo de ruime woonkamer in – met ramen aan beide kanten van de ruimte, waardoor je ook zo de tuin in kijkt. Vanuit de woonkamer loop je via een open verbinding naar de nette lichte keuken, ook met grote raampartij richting de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien en er is zelfs ruimte voor een gezellige koffiecorner. Aan de keuken grenst de bijkeuken met onder andere witgoedaansluitingen én nog een extra berging. Opbergruimte genoeg in deze woning! Stap je naar buiten vanuit de berging of keuken, dan stap je onder de overkapping. Een knusse plek waar je beschut kunt zitten om een koffietje te drinken of om lekker samen te eten. Verder vind je in de tuin een visvijver en verschillende plekken waar je een terras of speelplek kunt realiseren. Ook staat er nog een handig schuurtje in de tuin. Fijn als extra, naast de stenen garage (21 m2) die aan het huis vastzit. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee grote lichte kamers (waarvan 1 met airco) en een kleinere. De kleinere kamer is voorzien van een grote kast. Een groot pluspunt van deze woning vind je ook op deze verdieping: de nieuwe moderne badkamer! Met inloopdouche, grote beige tegels, rustige groene kastjes en badmeubel en koperen details is dit een hele fijne plek om te ontspannen. Verder is er in de woning nog een opbergzolder aanwezig, die je met een trap kunt betreden. Deze woning staat in de wijk Schadewijk. Een ideale omgeving, want alles is binnen handbereik. De supermarkt, bakker, slagerij en ook nog een kapsalon. De school en het centrum zijn op loopafstand en binnen enkele minuten zit je met de auto zo op de snelweg. En toch woon je hier lekker in de luwte van het stadshart, waar je overal kunt parkeren. Pluspunten + Ruime woonkamer met raampartijen aan beide zijden van de ruimte. + Open verbinding naar de nette keuken, voorzien van een inductie-kookplaat, combi-oven en afzuigkap. + Bijkeuken met witgoed-aansluitingen, CV-ketel en elektrische boiler. + Extra berging naast de bijkeuken op de benedenverdieping. + Ruime overkapping met ruimte voor een zitje en een eettafel. + Tuin met voldoende mogelijkheden voor terrassen of speelplek. + Aangebouwde geïsoleerde stenen garage van 21 m2. + Nieuwe moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. + Drie slaapkamers waarvan 1 met airco, alle drie met laminaat. Een slaapkamer is voorzien van een grote kast. + Extra opbergzolder, bereikbaar met een trap. Bijzonderheden + Energielabel E + Intergas HR-ketel (2015) + Elektrische boiler + 11 zonnepanelen (2021) + Dubbelglas in alle slaapkamers, toilet, woonkamer + Nette nieuwe meterkast + Airco op de grote slaapkamer Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.