Jump to content
Logo of Hoogveste B.V.

Lisztgaarde 46

5344EE Oss • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 229.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 235.430

Purchase price /m²: € 6.361

Photo Gallery

Lisztgaarde 46 Oss
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vraagprijs €229.000,- k.k. Wonen in het groen: Licht 2-kamerappartement met een heerlijk vrij uitzicht Ben jij die starter die op zoek is naar een lichte, instapklare woning met een heerlijk buitenplekje? Zoek niet verder! Dit verzorgde 2-kamerappartement op een centrale toplocatie in Oss biedt de ideale mix van rust, groen en alle gemakken binnen handbereik. Met een zonnig balkon op het zuiden, een moderne afwerking en een eigen berging is dit de perfecte plek om je wooncarrière te starten. Wonen met een open uitzicht Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex met een groene omgeving. Vanaf het balkon kijk je vrij uit over een brede, groene laan, terwijl direct achter het complex een groot park ligt. Eenmaal binnen valt direct de prettige lichtinval en de praktische indeling op. De woonkamer heeft een open karakter en vormt met de strakke wanden en vloeren een uitstekende basis voor jouw eigen interieurstijl. Buitenruimte en comfort Vanuit de woonkamer stap je zo het brede, zonnige balkon op. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier tot in de avonduren genieten van de zon en het vrije uitzicht over de omgeving. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en de badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met goede lichtinval. Alles binnen handbereik De ligging in de wijk De Ruwaard is ideaal. Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar winkelcentrum De Ruwert. Ook het NS-station Oss-West, diverse sportfaciliteiten en scholen liggen op korte afstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het gezellige stadscentrum van Oss, en de uitvalswegen A50 en A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling en faciliteiten Begane grond: Centrale, afgesloten entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Toegang tot de eigen inpandige berging (ca. 6 m²), ideaal voor fietsen en extra opslag. Het appartement: Ruime hal met meterkast en wasmachine-aansluiting. Toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen, de open keuken, de comfortabele slaapkamer en de verzorgde badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden op een rij: Instapklaar startersappartement met een zeer lichte uitstraling. Zonnig balkon op het zuiden met vrij en onbelemmerd uitzicht. Toplocatie: aan een park, nabij winkels, station en uitvalswegen. Goed onderhouden complex met liftinstallatie, afgesloten centrale entree en actieve VvE. Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra. Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Energielabel E. Servicekosten € 151,20 en voorschot stookkosten € 47,32 per maand. Kortom: een heerlijke, lichte woning op een centrale plek waar je zo in kunt trekken. Plan snel een bezichtiging en ervaar het vrije uitzicht zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 229.000

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 235.430

2,78%

Yearly

%

€ 11.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 229.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
36 m²
Content
108 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5344

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.