Aller directement au contenu
Logo de Hoogveste B.V.

Lisztgaarde 46

5344EE Oss • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 229.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 235.430

Prix d'achat /m²: € 6.361

Galerie de photos

Lisztgaarde 46 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs €229.000,- k.k. Wonen in het groen: Licht 2-kamerappartement met een heerlijk vrij uitzicht Ben jij die starter die op zoek is naar een lichte, instapklare woning met een heerlijk buitenplekje? Zoek niet verder! Dit verzorgde 2-kamerappartement op een centrale toplocatie in Oss biedt de ideale mix van rust, groen en alle gemakken binnen handbereik. Met een zonnig balkon op het zuiden, een moderne afwerking en een eigen berging is dit de perfecte plek om je wooncarrière te starten. Wonen met een open uitzicht Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex met een groene omgeving. Vanaf het balkon kijk je vrij uit over een brede, groene laan, terwijl direct achter het complex een groot park ligt. Eenmaal binnen valt direct de prettige lichtinval en de praktische indeling op. De woonkamer heeft een open karakter en vormt met de strakke wanden en vloeren een uitstekende basis voor jouw eigen interieurstijl. Buitenruimte en comfort Vanuit de woonkamer stap je zo het brede, zonnige balkon op. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier tot in de avonduren genieten van de zon en het vrije uitzicht over de omgeving. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en de badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met goede lichtinval. Alles binnen handbereik De ligging in de wijk De Ruwaard is ideaal. Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar winkelcentrum De Ruwert. Ook het NS-station Oss-West, diverse sportfaciliteiten en scholen liggen op korte afstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het gezellige stadscentrum van Oss, en de uitvalswegen A50 en A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling en faciliteiten Begane grond: Centrale, afgesloten entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Toegang tot de eigen inpandige berging (ca. 6 m²), ideaal voor fietsen en extra opslag. Het appartement: Ruime hal met meterkast en wasmachine-aansluiting. Toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen, de open keuken, de comfortabele slaapkamer en de verzorgde badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden op een rij: Instapklaar startersappartement met een zeer lichte uitstraling. Zonnig balkon op het zuiden met vrij en onbelemmerd uitzicht. Toplocatie: aan een park, nabij winkels, station en uitvalswegen. Goed onderhouden complex met liftinstallatie, afgesloten centrale entree en actieve VvE. Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra. Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Energielabel E. Servicekosten € 151,20 en voorschot stookkosten € 47,32 per maand. Kortom: een heerlijke, lichte woning op een centrale plek waar je zo in kunt trekken. Plan snel een bezichtiging en ervaar het vrije uitzicht zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 229.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 235.430

2,78%

Annuellement

%

€ 11.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 229.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
36 m²
Contenu
108 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5344

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.