Jump to content
Logo of Bato Makelaars en Woningadviseurs

Oude Wei 40

5345KJ Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Oude Wei 40 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DE VERRASSING ZIT 'M AAN DE ACHTERZIJDE Sommige woningen laten aan de voorzijde niet zien wat zij te bieden hebben. Zo ook Oude Wei 40. Aan de voorzijde gelegen aan een fijne en rustige woonstraat, aan de achterzijde grenzend aan 'water en groen'. Kortom: hier heb je de ideale combinatie: én een fijne, kindvriendelijke woonomgeving én rust en privacy. De woning werd gebouwd in 1983 aan de rand van de bebouwde kom in de groene en geliefde woonwijk Ussen. Het uitgebreide winkelcentrum 'Ussen' en diverse basisscholen bevinden zich, net als een groot wijkpark, op een steenworp afstand en via de Gewandeweg rijd je snel en gemakkelijk richting de snelweg of, via de polder, naar 's-Hertogenbosch. Het centrum van Oss, met daar onder meer het NS station, is met ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken. De kenmerken en wetenswaardigheden op een rij: * geschakelde woning met brede oprit * vrij gelegen aan de rand van de bebouwde kom * woonkamer met houtkachel en dubbele schuifpui naar de tuin * open keuken met U-inrichting * 3 slaapkamers * aparte toiletruimte op de verdieping * badkamer met ligbad, douche en wastafel * hoge plafonds op de verdieping. Fraai! * 8 zonnepanelen * vrij gelegen achtertuin op het westen met berging * inpandige berging aan de voorzijde tbv de fietsen * fijne woonomgeving INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een siergrindvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Via de dubbele aluminium schuifpui heb je een mooi en onbelemmerd zicht op de achtertuin én het aangrenzende water en groen. De houtgestookte haard kan op iets minder warme dagen als sfeervolle bijverwarming worden gebruikt. (Wij achten het van belang te vermelden dat de haard langere tijd niet is gebruikt en dat de verkopende partij niet kan instaan voor de functionaliteit van de haard). De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een U-vormig opgestelde inrichting met een ingebouwde keramische kookplaat, een afzuigschouw, oven, vaatwasmachine en koelkast. De bijkeuken is een praktische extra ruimte, mede dankzij de aanwezigheid van een kastenwand met schuifdeuren. Tot slot vind je op deze woonlaag nog de inpandige berging, goed bereikbaar via de brede oprit en ideaal voor het stallen van de fietsen. Hier is ook de meterkast aangebracht voorzien van 7 groepen, een krachtgroep en een dubbele aardlekschakelaar. EERSTE VERDIEPING betonvloer Direkt in het oog springend is het extra hoge plafond op deze verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn praktisch van opzet. De beide kamers aan de achterzijde zijn extra ruim dankzij een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Een Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding én ventilatie. Via een luik is via de badkamer de c.v. ruimte te bereiken. Hier hangt de Remeha combiketel (bouwjaar 2006). ACHTERTUIN De achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting en grenst aan water en groen. Hier kun je dus genieten van een heerlijk uitzicht en de mooiste zonsondergangen! In de tuin is een in spouw gebouwde berging geplaatst, voorzien van elektra. PARKEREN Aan de voorzijde van de woning is een brede oprit aanwezig. Daarnaast bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze buitenkans van een woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
225 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.