Jump to content
Logo of Joep Makelaardij

Potgieterstraat 23

5343HP Oss • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Berghem

Photo Gallery

Potgieterstraat 23 Oss
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Royale TUSSENwoning met VIER slaapkamers en een duurzame basis met ENERGIELABEL A. Op de begane grond bevinden zich de living aan de achterzijde en de gesloten keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping beschikt over VIER slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime OPEN zolderverdieping met DAKKAPEL. De achtertuin is ingericht met meerdere terrassen en groen. Aan de voorzijde vindt u een OPRIT en een stenen BERGING. De woning ligt op korte afstand van winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook recreatiegebied De Geffense Plas ligt op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Nijmegen snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Royale TUSSENwoning • Praktische ligging nabij voorzieningen • Living met eetgelegenheid • Separate keuken aan de voorzijde • VIER slaapkamers eerste verdieping • Badkamer met douche en toilet • Ruime tweede verdieping met DAKKAPEL, mogelijk VIJFDE slaapkamer • Royale achtertuin met volop PRIVACY • Stenen BERGING en parkeren op EIGEN terrein aan de voorzijde • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Dak VERNIEUWD en GEISOLEERD (2025) • NAGEISOLEERD • Cv-ketel Atag (2022) • AIRCO (2022) • 12 zonnepanelen (2018) • Meterkast vernieuwd (2026) • Energielabel A (geldig tot 25-01-2036) Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kunt u enerzijds de keuken en anderzijds de living betreden. De living is RUIM van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de achtertuin. Een praktische TRAPKAST zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de living heeft u directe toegang tot de tuin. De woning beschikt over een solide en duurzame basis met onder andere NIEUWE KUNSTSTOF kozijnen (HR++ beglazing), ISOLATIE, ZONNEPANELEN, AIRCO’S en een recente cv-installatie. Daarmee vormt de woning een comfortabele basis om de afwerking geheel naar eigen smaak vorm te geven. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De opstelling beschikt over diverse apparatuur, waaronder een dubbele oven, een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap en aansluitingen voor vaatwasser en witgoed. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De huidige keuken is functioneel en direct te gebruiken. Tegelijkertijd biedt de indeling interessante mogelijkheden voor wie een andere opzet wenst. Zo is het mogelijk om de keuken bij de living te betrekken en een OPEN keuken te creëren, waardoor een ruimtelijke leefruimte ontstaat waarin koken, tafelen en wonen samenkomen. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich VIER slaapkamers, allemaal met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de MASTER bedroom. Deze kamer beschikt over een wastafel en biedt volop ruimte voor een royaal bed en indien gewenst een kledingkast. Aan de voorzijde ligt een TWEEDE slaapkamer van vergelijkbaar formaat. De DERDE kamer aan de achterzijde en de VIERDE kamer aan de voorzijde zijn praktisch van formaat en veelzijdig te gebruiken. We vervolgen de route naar de tweede verdieping. Via een vaste trap bereikt u de ruime OPEN zolderverdieping. De ruimte is voorzien van een DAKKAPEL waardoor hier veel licht en bruikbare ruimte aanwezig is. De cv-installatie bevindt zich hier en de indeling biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een voorzolder en een extra, VIJFDE, slaapkamer te realiseren. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. De ruimte heeft een prettig formaat en biedt praktische indelingsmogelijkheden. Indien gewenst kan de badkamer in de toekomst worden vergroot door een stukje van één van de grotere slaapkamers er bij te betrekken. De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over meerdere terrassen, borders en groen. Direct achter de woning bevindt zich een terras en achter in de tuin is nog een extra zitplek gecreëerd. Zo kunt u op verschillende momenten van de dag buiten zitten en genieten van de tuin. Aan de achterzijde grenst de tuin aan gemeentegroen. Hierdoor is er geen directe inkijk van achtergelegen woningen en ervaart u hier een prettige mate van PRIVACY. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime voortuin die gebruikt kan worden voor het parkeren van uw auto op EIGEN terrein. Daarnaast bevindt zich hier een stenen BERGING die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
151 m²
Content
427 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5343

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.