Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Vuurvlinder 9

5345EW Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.969

Photo Gallery

Vuurvlinder 9 Oss
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

In deze gewilde en groene woonwijk vind je deze verrassend ruime kwadrantwoning. Bij de allereerste kennismaking ervaar je dat eigentijds wooncomfort hier hand in hand gaat met een rijkelijke lichtinval en fijne mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Iets waarbij de garage en extra kamer op de begane grond een bijzondere rol spelen. Dit totaal maakt het woonhuis ideaal voor wie praktisch wonen wil combineren met een prettige sfeer. Bij binnenkomst zul je je meteen helemaal thuis voelen. Vanuit de hal is er toegang tot de stijlvolle, vernieuwde toiletruimte, de multifunctionele kamer aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer. De woonruimte is royaal van opzet en aangenaam licht dankzij een glasgevel en brede lichtstraat. Openslaande tuindeuren zorgen voor een soepele verbinding met buiten, terwijl de airco voor extra comfort zorgt in elk seizoen. De moderne keuken sluit hier vervolgens mooi op aan. En de serre - met flexibele glaswand - biedt een tweede tuingerichte zithoek. Boven heb je verder nog de beschikking over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een moderne badkamer en bergzolder. Waarbij ook in de hoofdslaapkamer airco aanwezig is. De onderhoudsarme tuin op het westen vormt met zijn sfeervolle opzet een fraai totaalplaatje. Samen met de prima locatie aan deze rustige woonstraat. Tegelijkertijd heb je wel prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. In de directe omgeving vind je verschillende parken, scholen en een winkelcentrum met twee supermarkten. Verder heb je een snelle route naar de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en in de garage. De garage is verwarmd en toegankelijk via een elektrische deur. + Via overkapte voordeur binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte De stijlvolle toiletruimte (2023) bevat een wandtoilet en fonteintje. + De woning is voorzien van stucwerkwanden en stucwerkplafonds. + De tuingerichte woonkamer is ruimtelijk en licht. Een glasgevel en een grote lichtstraat laten het licht rijkelijk binnen. Openslaande tuindeuren geven een fijne verbinding met de tuin. In de woonkamer is airco aanwezig. + In de keuken staat een modern keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een stijlvol werkblad en aansluitende spatwand, 4-pits-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. ?? + Elegante plavuizenvloer in hal, woonkamer, keuken en extra kamer. + Extra ruimte aan de voorzijde van de woning is multifunctioneel in te richten. Gebruik als werk- of slaapkamer is zeker een optie. Vier ramen zorgen hier voor een zeer fijne lichtinval. + De serre is een heerlijke plek voor nog een tuingerichte zithoek. De flexibele glasgevel kan geheel geopend of gesloten worden. Een zonnescherm biedt extra beschutting. + In de keuken staat een modern keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een stijlvol werkblad en aansluitende spatwand, 4-pits-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. ?? + In de garage is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. + Achtertuin op het westen is geheel betegeld en daardoor onderhoudsarm. De tuin is groen ingericht met fraai beplante borders. + Twee slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en lichtinval. Dakkapellen zorgen in beide kamers voor extra ruimte en een zeer prettige lichtinval. + De royale hoofdslaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers en heeft een dakkapel aan weerszijden. In deze kamer ligt een laminaatvloer en is een brede kastenwand gemaakt. Verder is er airco beschikbaar. + Moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van centrale ventilatie, een inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel. + Vlizotrap naar bergzolder. Hier zijn hier de HR-combiketel en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2024). + Dak- en muurisolatie. + Dubbel glas. + Airco (koeling en verwarming) in woonkamer en hoofdslaapkamer. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
171 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.