Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Vuurvlinder 9

5345EW Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.969

Fotoalbum

Vuurvlinder 9 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In deze gewilde en groene woonwijk vind je deze verrassend ruime kwadrantwoning. Bij de allereerste kennismaking ervaar je dat eigentijds wooncomfort hier hand in hand gaat met een rijkelijke lichtinval en fijne mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Iets waarbij de garage en extra kamer op de begane grond een bijzondere rol spelen. Dit totaal maakt het woonhuis ideaal voor wie praktisch wonen wil combineren met een prettige sfeer. Bij binnenkomst zul je je meteen helemaal thuis voelen. Vanuit de hal is er toegang tot de stijlvolle, vernieuwde toiletruimte, de multifunctionele kamer aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer. De woonruimte is royaal van opzet en aangenaam licht dankzij een glasgevel en brede lichtstraat. Openslaande tuindeuren zorgen voor een soepele verbinding met buiten, terwijl de airco voor extra comfort zorgt in elk seizoen. De moderne keuken sluit hier vervolgens mooi op aan. En de serre - met flexibele glaswand - biedt een tweede tuingerichte zithoek. Boven heb je verder nog de beschikking over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een moderne badkamer en bergzolder. Waarbij ook in de hoofdslaapkamer airco aanwezig is. De onderhoudsarme tuin op het westen vormt met zijn sfeervolle opzet een fraai totaalplaatje. Samen met de prima locatie aan deze rustige woonstraat. Tegelijkertijd heb je wel prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. In de directe omgeving vind je verschillende parken, scholen en een winkelcentrum met twee supermarkten. Verder heb je een snelle route naar de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en in de garage. De garage is verwarmd en toegankelijk via een elektrische deur. + Via overkapte voordeur binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte De stijlvolle toiletruimte (2023) bevat een wandtoilet en fonteintje. + De woning is voorzien van stucwerkwanden en stucwerkplafonds. + De tuingerichte woonkamer is ruimtelijk en licht. Een glasgevel en een grote lichtstraat laten het licht rijkelijk binnen. Openslaande tuindeuren geven een fijne verbinding met de tuin. In de woonkamer is airco aanwezig. + In de keuken staat een modern keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een stijlvol werkblad en aansluitende spatwand, 4-pits-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. ?? + Elegante plavuizenvloer in hal, woonkamer, keuken en extra kamer. + Extra ruimte aan de voorzijde van de woning is multifunctioneel in te richten. Gebruik als werk- of slaapkamer is zeker een optie. Vier ramen zorgen hier voor een zeer fijne lichtinval. + De serre is een heerlijke plek voor nog een tuingerichte zithoek. De flexibele glasgevel kan geheel geopend of gesloten worden. Een zonnescherm biedt extra beschutting. + In de keuken staat een modern keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een stijlvol werkblad en aansluitende spatwand, 4-pits-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. ?? + In de garage is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. + Achtertuin op het westen is geheel betegeld en daardoor onderhoudsarm. De tuin is groen ingericht met fraai beplante borders. + Twee slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en lichtinval. Dakkapellen zorgen in beide kamers voor extra ruimte en een zeer prettige lichtinval. + De royale hoofdslaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers en heeft een dakkapel aan weerszijden. In deze kamer ligt een laminaatvloer en is een brede kastenwand gemaakt. Verder is er airco beschikbaar. + Moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van centrale ventilatie, een inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel. + Vlizotrap naar bergzolder. Hier zijn hier de HR-combiketel en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2024). + Dak- en muurisolatie. + Dubbel glas. + Airco (koeling en verwarming) in woonkamer en hoofdslaapkamer. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.