Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Vuurvlinder 9

5345EW Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.969

Galería de fotos

Vuurvlinder 9 Oss
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In deze gewilde en groene woonwijk vind je deze verrassend ruime kwadrantwoning. Bij de allereerste kennismaking ervaar je dat eigentijds wooncomfort hier hand in hand gaat met een rijkelijke lichtinval en fijne mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Iets waarbij de garage en extra kamer op de begane grond een bijzondere rol spelen. Dit totaal maakt het woonhuis ideaal voor wie praktisch wonen wil combineren met een prettige sfeer. Bij binnenkomst zul je je meteen helemaal thuis voelen. Vanuit de hal is er toegang tot de stijlvolle, vernieuwde toiletruimte, de multifunctionele kamer aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer. De woonruimte is royaal van opzet en aangenaam licht dankzij een glasgevel en brede lichtstraat. Openslaande tuindeuren zorgen voor een soepele verbinding met buiten, terwijl de airco voor extra comfort zorgt in elk seizoen. De moderne keuken sluit hier vervolgens mooi op aan. En de serre - met flexibele glaswand - biedt een tweede tuingerichte zithoek. Boven heb je verder nog de beschikking over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een moderne badkamer en bergzolder. Waarbij ook in de hoofdslaapkamer airco aanwezig is. De onderhoudsarme tuin op het westen vormt met zijn sfeervolle opzet een fraai totaalplaatje. Samen met de prima locatie aan deze rustige woonstraat. Tegelijkertijd heb je wel prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. In de directe omgeving vind je verschillende parken, scholen en een winkelcentrum met twee supermarkten. Verder heb je een snelle route naar de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en in de garage. De garage is verwarmd en toegankelijk via een elektrische deur. + Via overkapte voordeur binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte De stijlvolle toiletruimte (2023) bevat een wandtoilet en fonteintje. + De woning is voorzien van stucwerkwanden en stucwerkplafonds. + De tuingerichte woonkamer is ruimtelijk en licht. Een glasgevel en een grote lichtstraat laten het licht rijkelijk binnen. Openslaande tuindeuren geven een fijne verbinding met de tuin. In de woonkamer is airco aanwezig. + In de keuken staat een modern keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een stijlvol werkblad en aansluitende spatwand, 4-pits-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. ?? + Elegante plavuizenvloer in hal, woonkamer, keuken en extra kamer. + Extra ruimte aan de voorzijde van de woning is multifunctioneel in te richten. Gebruik als werk- of slaapkamer is zeker een optie. Vier ramen zorgen hier voor een zeer fijne lichtinval. + De serre is een heerlijke plek voor nog een tuingerichte zithoek. De flexibele glasgevel kan geheel geopend of gesloten worden. Een zonnescherm biedt extra beschutting. + In de keuken staat een modern keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een stijlvol werkblad en aansluitende spatwand, 4-pits-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. ?? + In de garage is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. + Achtertuin op het westen is geheel betegeld en daardoor onderhoudsarm. De tuin is groen ingericht met fraai beplante borders. + Twee slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en lichtinval. Dakkapellen zorgen in beide kamers voor extra ruimte en een zeer prettige lichtinval. + De royale hoofdslaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers en heeft een dakkapel aan weerszijden. In deze kamer ligt een laminaatvloer en is een brede kastenwand gemaakt. Verder is er airco beschikbaar. + Moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van centrale ventilatie, een inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel. + Vlizotrap naar bergzolder. Hier zijn hier de HR-combiketel en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2024). + Dak- en muurisolatie. + Dubbel glas. + Airco (koeling en verwarming) in woonkamer en hoofdslaapkamer. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
446 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.