Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Waterschap 2

5345RA Oss • Noord-Brabant

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Waterschap 2 Oss
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Waterschap 2: klaar voor de woonwensen van vandaag Waterschap 2 heeft een combinatie die veel woningzoekers aanspreekt: een praktische indeling, volop gebruiksmogelijkheden, recente verduurzamingen én een zonnige tuin met royale veranda. Deze hoekwoning is klaar voor de woonwensen van vandaag. Ruimte voor wonen én werken De extra kamer op de begane grond en de kantoorruimte op de eerste verdieping maken het eenvoudig om wonen en werken te combineren. Of je nu regelmatig thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of een speelkamer wilt inrichten: de woning biedt volop flexibiliteit. Volop wooncomfort De woonkamer met houten vloer en gashaard vormt een fijne plek om samen te komen. Op de eerste verdieping zorgen drie slaapkamers, twee badkamers (waarvan een eigen badkamer bij de master bedroom), een werkkamer en airconditioning voor extra wooncomfort. Praktisch gemak De moderne keuken uit 2018 is voorzien van luxe apparatuur en sluit aan op de handige bijkeuken en berging. Ruimtes die bijdragen aan een opgeruimd huis en een prettige dagelijkse routine. Flexibiliteit voor de toekomst Ook de zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden zijn twee volwaardige kamers ontstaan, terwijl de voorzolder ruimte biedt aan de witgoedopstelling. Ideaal voor uiteenlopende woonwensen, nu en later. Energiezuinig wonen Met zonnepanelen uit 2020 en 2023 en een hybride warmtepomp uit 2023 is al geïnvesteerd in energiezuiniger wonen. Een waardevolle toevoeging voor wie comfort en duurzaamheid belangrijk vindt. Buiten leven als het uitkomt De achtertuin op het westen nodigt uit om optimaal van de middag- en avondzon te genieten. Onder de royale veranda (2024) zit je bovendien al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten. Voorzieningen dichtbij De woning ligt in een populaire en kindvriendelijke wijk van Oss. Scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkels bevinden zich in de directe omgeving, waardoor veel dagelijkse bestemmingen dichtbij huis liggen. Feiten en cijfers: - Woonkamer voorzien van houten vloer en een gashaard - Moderne keuken met luxe apparatuur - 2018 - Praktische bijkeuken/berging - Voorzien van zonnepanelen – 2020 en 2023 - Hybride warmtepomp 2023 - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Master slaapkamer voorzien van een eigen badkamer en airco - Praktische extra ruimte op de eerste verdieping in gebruik als kantoor - Twee kamers op zolder voorzien een dakkapel aan beide zijde - Voorzolder met witgoedaansluiting - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Tuin gelegen westen met royale veranda - 2024 - Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk - Woonoppervlakte: circa 180 m² - Inhoud: circa 636 m² - Perceel: 306 m² Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,26%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
306 m²
Content
636 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.