Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Wolvespoor 30

5343XM Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.230

Photo Gallery

Wolvespoor 30 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, nieuwe badkamer en zonnige tuin aan de rand van Oss Welkom bij Wolvespoor 30, een hoekwoning met volop leefruimte, vier slaapkamers, een vernieuwe badkamer en een zonnige tuin met extra zijtuin. Deze echte gezinswoning ligt op een unieke hoeklocatie naast een parkeerhaven, in een groene en rustige woonwijk aan de rand van Oss. De omgeving is bijzonder kindvriendelijk en rijk aan natuur. Direct naast de wijk vind je het prachtige recreatiegebied rond de Geffense Plas – perfect voor wandelen, sporten of ontspannen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten rijd je op de A59 richting Den Bosch of Nijmegen. Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een praktische plavuizenvloer, een trapkast en strak stucwerk (2021). De open keuken (vernieuwd in 2021) is uitgevoerd met een kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten, die dankzij de hoekligging ook beschikt over een extra stuk zijtuin. De tuin heeft een zijpoort, een stenen berging met nieuw dak en ligt direct naast een parkeerterrein – ideaal voor gezinnen of gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat, vloerbedekking en behang. De plafonds zijn gestuct. De verdieping is grotendeels voorzien van enkel glas. De moderne badkamer (2021) is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en antisliptegels. Licht, fris en comfortabel. Een vaste trap leidt naar de voorzolder, waar zich de cv-ketel (Remeha, lease, 2020), omvormer voor de 6 zonnepanelen (lease) en de mechanische ventilatiebox bevinden. Achter de voorzolder ligt de vierde slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, een dakraam en knieschotten aan beide zijden voor extra bergruimte. Bijzonderheden + Hoekwoning met extra zijtuin op rustige locatie + Vier ruime slaapkamers + Luxe badkamer uit 2021 + Keuken vernieuwd in 2021 + CV-ketel (lease, Remeha 2020) en 6 zonnepanelen (lease) + Nieuwe voordeur + Nieuw dak op stenen berging + Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas + Energielabel C + Tuin met zijpoort op het oosten + Gelegen naast parkeerterrein in gezinsvriendelijke wijk + Op korte afstand van Geffense Plas, scholen, winkels en uitvalswegen + Voor en achterdeur zijn in 2011 vernieuwd. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
192 m²
Content
402 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5343

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.