Jump to content
Logo of Ilse Vastgoed

Sparrenlaan 8

4641GA Ossendrecht • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Ossendrecht

Photo Gallery

Sparrenlaan 8 Ossendrecht
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

De te renoveren fraaie vrijstaande villa met carport en 2.676 m² grond heeft een unieke ligging in een gewilde woonwijk aan de rand van de bebouwde kom van Ossendrecht in een rustige, groenrijke en centrale omgeving. De riante achtertuin biedt volop privacy en grenst aan een fraai bosgebied. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het aangrenzende fraaie bosgebied maakt onderdeel uit van de Abdijbossen behorende bij grenspark Kalmthoutse Heide, een grensoverschrijdend natuurgebied met schitterende wandel-, fiets- en ruiterroutes. Het oorspronkelijke bouwjaar van de villa is omstreeks 1969. De villa dient volledig gerenoveerd te worden (een bouwkundig rapport is aanwezig). De villa heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (begane grond) vloeren, stenen buitengevels (gestukt) en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De villa is voor het merendeel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.   De villa heeft een inhoud van circa 625 m³ en een woonoppervlakte van circa 190 m². De fraaie villa wordt gekenmerkt door de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te renoveren en moderniseren, de speelse en verrassende indeling, de ruime opzet op de begane grond met imposante hal/ entree, lichte en tuingerichte woonkamer, haardkamer, dichte keuken en de twee (slaap)kamers en de eerste badkamer op de begane grond, de twee slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping, de fraaie overloop/ vide (ideaal als werk- en/ of hobbyruimte) met aansluitend dakterras, de carport, de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid, de riante en privacy biedende achtertuin en de unieke ligging aan de rand van een gewilde, rustige en groenrijke woonwijk en aangrenzend aan grenspark de Kalmthoutse Heide. Indeling Begane grond: middels een stalen voordeur is de vestibule bereikbaar. De vestibule heeft een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en systeem plafond en biedt toegang tot de hal/ entree. De imposante hal/ entree heeft een plavuizen vloer, stucwerk wanden, houten panelen plafond met spots en garderobenis. De hal/ entree biedt toegang tot de haardkamer, de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping en de kelder en carport. De lichte, sfeervolle en tuingerichte haardkamer (circa 18 m²) is middels een aantal treden naar beneden te bereiken en heeft een plavuizen vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en schouw met houtkachel. De haardkamer biedt toegang tot de achtertuin. De lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer (ruim 33 m²) is voorzien van vloerbedekking (houten ondervloer), stucwerk wanden, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk houten panelen plafond met spots, kastenwand en schuifpui naar het terras en de achtertuin. De vele raampartijen zorgen voor een schitterende lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en het tussenportaal. De dichte keuken (circa 10 m²) aan de voorzijde van de villa heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, houten panelen plafond en kastenwand. De eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, close-in boiler, losstaande vaatwasser en losstaand 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot het voorportaal. Het voorportaal is een tweede mogelijkheid om de villa aan de voorzijde te bereiken en heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, houten panelen plafond en kastenwand waarin de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) aanwezig is. Het tussenportaal is middels een aantal treden vanuit de woonkamer te bereiken en heeft tegelvloer, stucwerk wanden, houten panelen plafond met spots en inbouwkast. Het tussenportaal biedt toegang tot het tweede tussenportaal. Het tweede tussenportaal heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en kastenwand en biedt toegang tot de eerste badkamer en twee (slaap)kamers.   De eerste badkamer (circa 3 m²) is bereikbaar middels een schuifdeur, heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een wastafel, inloopdouche en staand toilet. De ruime eerste slaapkamer (ruim 18 m²)  is voorzien van vloerbedekking (houten ondervloer), behang wandafwerking, stucwerk plafond en kastenwand. Deze eerste ruime slaapkamer biedt toegang tot de tuin. De tweede (slaap)kamer (ruim 5 m²) aan de voorzijde van de villa is voorzien van vloerbedekking (houten ondervloer), stucwerk wanden, stucwerk plafond en kastenwand. Deze (slaap)kamer kan ook uitstekend functioneren als onder andere thuiswerkplek en/ of hobbyruimte. Eerste verdieping: de fraaie en ruime overloop/ vide heeft twee niveaus en gedeeltelijk een vinyl vloer, gedeeltelijk plavuizen vloer, stucwerk wanden en gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk zachtboard plafond met spots. De overloop/ vide biedt toegang tot de toiletruimte, de tweede badkamer, twee slaapkamers en het dakterras. Het videgedeelte aansluitend aan het dakterras heeft een oppervlakte van circa 11 m² en is ook ideaal als onder andere thuiswerkplek, speelruimte en/ of hobbyruimte.   De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en zachtboard plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De tweede badkamer (circa 4,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een wastafel, doucheruimte en de aansluitingen voor de wasmachine. De derde slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en kastenwand. De vierde slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de voorzijde van de villa heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk houten panelen wanden, stucwerk plafond en kastenwand. Het dakterras (ruim 16 m²) is vanuit de vide bereikbaar middels een schuifpui en heeft een vlondervloer. Het dakterras biedt een schitterend uitzicht op de tuin en het aangrenzende bosgebied. Kelder, carport en berging Vanuit de hal/ entree is middels een trap naar beneden de kelder, carport en berging bereikbaar.   De ruime praktische kelder (circa 16 m²) heeft een betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden en betonnen plafond. In de kelder is de CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2016) opgesteld. De carport (circa 26,5 m², circa 5,5 x 4,8 meter) heeft een hoogte van circa 2,30 meter en is voorzien van een betontegelvloer. De carport biedt toegang tot de berging.   De berging (ruim 4,5 m²) heeft een betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond en is voorzien van elektriciteit. Tuin en verdere inrichting De villa is op enige afstand van de openbare weg gesitueerd en is te bereiken middels een ruime oprit. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De oprit is voorzien van betontegels. De royale en privacy biedende tuin is voorzien van een terras aansluitend aan de woonkamer en eerste slaapkamer, sierbestrating, houtopslag, hobbykas, voormalig kippenhok met ren,  plantenborders en momenteel voornamelijk houtopstanden. De tuin is momenteel enigszins verwilderd, maar heeft gezien de privacy en de fraaie ligging rondom de villa ontzettend veel potentie. Bestemmingsplan Volgens het bestemmingsplan “Bebouwde kom Ossendrecht – Calfven, 1e herziening” heeft de locatie de bestemming “Wonen - 3”.  Er zijn ruime bouwmogelijkheden op het perceel. De totale gezamenlijke bebouwde oppervlakte mag 250 m² bedragen, waarvan maximaal 225 m² hoofdgebouw (woning), maximaal 180 m² aangebouwde bijgebouwen en maximaal 100 m² vrijstaande bijgebouwen. De goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 en 6,5 meter. De goothoogte van een bijgebouw mag maximaal 3,3 meter en de bouwhoogte maximaal 5,8 meter bedragen. Dit houdt in dat er volop mogelijkheden zijn om de villa uit te breiden en nieuwe bijgebouwen op te richten. Tevens staat het bestemmingsplan het toe om een beroep/ bedrijf aan huis uit te oefenen. Bijzonderheden - De te renoveren vrijstaande villa is gelegen op één van de mooiste plekjes van Ossendrecht in een rustige, centrale en groenrijke woonwijk aan de rand van het dorp en aangrenzend aan het natuurgebied Kalmthoutse Heide met schitterende wandel-, fiets- en ruiterroutes; - De villa heeft een speelse indeling en is verrassend ruim van opzet met imposante hal/ entree, ruime woonkamer en haardkamer, dichte keuken, vier (slaap)kamers en twee badkamers; - De woonkamer biedt een schitterend uitzicht op de achtertuin en bosrijke omgeving. De schuifpui in de woonkamer zorgt voor een directe verbinding met het terras en de achtertuin; - Ruime carport met een oppervlakte van circa 26,5 m²; - Royaal perceeloppervlakte met ruime oprit en een privacy biedende tuin rondom de villa met volop mogelijkheden; - Een uitstekend bereikbare locatie, nabij diverse snelwegen zoals de A4, A58, richting Roosendaal, Bergen op Zoom en de Belgische grens; - Mogelijkheid om de villa geheel naar eigen wens te renoveren en moderniseren; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule (as is, where is clausule), niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Verkoper heeft recent een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. De bouwkundige rapportage kan op verzoek verstrekt worden; - Om een goede indruk te krijgen van de villa is een bezichtiging aan te bevelen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
2676 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 4641

Google Maps

Geographical overview Ossendrecht

Explore Ossendrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ossendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ossendrecht. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ossendrecht
Year Residents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ossendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ossendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.120

Business activity in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ossendrecht
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ossendrecht.

Frequently asked questions about living in Ossendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer houses in Ossendrecht

View more homes in this location.