Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

den Doolaardstraat 31

3261PK Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 361.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.070

2% transfer tax (€ 7.220) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 370.070

Purchase price /m²: € 4.945

Photo Gallery

den Doolaardstraat 31 Oud-Beijerland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Den Doolaardstraat 31 in Oud-Beijerland! Dit fijne en lichte appartement met energielabel A is gelegen in de geliefde woonwijk Poortwijk II en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Dankzij de grote raampartijen en de westelijke ligging geniet je hier volop van daglicht en een prettig uitzicht over het plein. Het appartement beschikt over een woonkamer over de gehele breedte van de woning, twee slaapkamers, een balkon op het westen, een lift in het gebouw én een eigen berging op de begane grond. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het complex en zijn uitvalswegen richting de A29 (Rotterdam, Breda/Roosendaal) snel en eenvoudig bereikbaar. In Poortwijk III is er een supermarkt (Lidl) en net buiten Poortwijk I stopt de bus voor het begin van de wijk! KENMERKEN - Ca. 73 m2 woonoppervlakte en ca. 224 m3 inhoud; - Ca. 6 m2 externe bergruimte; - Lift aanwezig; - 1998: bouwjaar; - 2013: CV-ketel; - 2015: keuken - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - VvE-bijdrage €197,29; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. INDELING: Begane grond complex Voor het complex is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bij binnenkomst kom je binnen in de centrale hal met bellentableau, brievenbussen, de bergingen en lift naar de appartementen. Appartement Wanneer je de voordeur binnenstapt kom je binnen in de hal en kijk je direct rechtdoor via het balkon naar buiten. Via de hal heb je toegang tot beide slaapkamers, badkamer, toilet en woonkamer. Hoofdslaapkamer met vaste kasten voor veel bergruimte! Tweede slaapkamer is momenteel ingericht met kasten, maar wanneer je deze zou verwijderen zou dit een fijn kantoor, hobbyruimte of logeerkamer kunnen zijn. Badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, wasmeubel en een radiator. Aan het einde van de hal loop je zo de woonkamer in. Deze is heerlijk licht door de gevelbrede raampartij. De keuken is een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook de bijkeuken, waar tevens zich de opstelplaats van de CV, wasmachine, droger en mechanische ventilatie bevinden. Middels de schuifpui kun je het balkon op lopen. Dit is heerlijk lang van het zonnetje genieten, doordat het balkon een ligging op het Westen heeft. Het balkon kijkt uit op het plein, altijd wat te zien! ALGEMEEN Oud-Beijerland is een gezellige en levendige plaats met een dorps karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum met horeca ligt op korte afstand en ook openbaar vervoer is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel op de A29 richting Rotterdam, Breda of Zeeland. Den Doolaardstraat 31 biedt daarmee een perfecte combinatie van rustig wonen en alle gemakken binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig geworden, plan dan snel je bezichtiging! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Mortgage berekenen

€ 361.000

Cost of copper (estimated): € 9.070

2% transfer tax (€ 7.220) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 370.070

2,78%

Yearly

%

€ 18.050

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 361.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.