Jump to content
Logo of Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Viool 7

3261GG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 5.239

Photo Gallery

Viool 7 Oud-Beijerland
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Moderne tweekapper op een toplocatie aan het water! In de frisse, jonge wijk ‘Poortwijk III’ staat deze eigentijdse en instapklare twee-onder-een-kapwoning met ruime eigen oprit, garage en een idyllisch gelegen tuin aan het water. Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en een hoogwaardige afwerking binnenshuis, is dit een woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang van kunt genieten. Indeling Begane grond Een uitnodigende entree/hal die toegang biedt tot een nette volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, trapopgang en de sfeervolle living - bestaande uit een royaal uitgebouwde woonkamer en een perfect afgewerkte keuken. De woonkamer is ruim opgezet en straalt rust en comfort uit. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de serene achtertuin vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over. Daarnaast zorgt een trapkast voor extra bergruimte op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in een functionele wandopstelling. Hier kook je met plezier: het hoogwaardige composiet aanrechtblad en de luxe Siemens inbouwapparatuur – waaronder een 4-pits gasfornuis met wokbrander, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-oven met stoomfunctie – maken van elke maaltijd een succes. Vanuit de keuken stap je via een loopdeur zo de riante voortuin in. Rolluiken aan de voor- en zijkant zorgen daarbij voor extra comfort en privacy tijdens het koken. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de volledig betegelde badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig op te delen in twee aparte ruimtes – perfect voor het realiseren van bijvoorbeeld een walk-in closet. De tweede slaapkamer (voorzien van een airco) is aanzienlijk vergroot – voorheen waren dit twee kamers – en biedt nu voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of studieplek. De moderne, compleet uitgeruste badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een 2e toilet, een douchecabine met regendouche en drainafvoer, én een compacte designradiator. De eerste verdieping is volledig voorzien van rolluiken en tevens uitgerust met vloerverwarming als hoofdverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt extra wooncomfort met twee volwaardige slaapkamers. Deze ruimtes zijn multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als hobbykamer, thuiskantoor of praktijkruimte. Op de overloop bevindt zich overigens een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een kast met de opstelplaats voor de cv-combiketel – netjes weggewerkt en gemakkelijk toegankelijk. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust, omringd door sierlijke beplanting en tot in de puntjes verzorgd. Het absolute hoogtepunt is het hardhouten vlonderterras aan het water – een heerlijke plek om te loungen, te ontspannen of zelfs een bootje aan te leggen voor een tochtje over het water. Bovendien biedt de tuin direct toegang tot de aangebouwde garage. Garage De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de tuin én via de handmatige garagedeur aan de voorzijde. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Bovendien biedt de eigen oprit plaats aan maar liefst twee auto’s, waardoor parkeren nooit een probleem is. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2014. Woonoppervlakte: 146 m². Perceeloppervlakte: 260 m². Overige inpandige ruimte: 17 m². • Energielabel A • Cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2015) • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping, apart bedienbaar • Houten kozijnen met dubbel glas (HR++ glas) • Mechanische ventilatie (2016) • Badkamer (2016) • Keuken (2016) • Indeling tweede verdieping (2023) • Airconditioning slaapkamer eerste verdieping (2021) • Elektrische rolluiken (2016) 'Poortwijk' heeft verschillende voorzieningen zoals scholen, supermarkt en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Oud-Beijerland, waar meer winkels, restaurants en andere voorzieningen te vinden zijn. Het is een rustige en kindvriendelijke wijk, wat het populair maakt bij gezinnen en ouderen die graag in een prettige omgeving willen wonen. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 2008, groot 2 aren en 60 centiares. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
260 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.