Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Dorpstienden 12 B

3253AS Ouddorp • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Sommelsdijk

Photo Gallery

Dorpstienden 12 B Ouddorp
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

In het bruisende centrum van Ouddorp aan Zee vindt u deze ruime en instapklare maisonnettewoning uit 2008, met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 118 m². Hier woont u op een unieke plek, waar het levendige dorpshart letterlijk aan uw voeten ligt. Ouddorp staat bekend als dé plek voor liefhebbers van zon, zee en strand. Vanuit uw voordeur wandelt u zo naar de winkels, restaurants en gezellige terrassen. Parkeren kan altijd eenvoudig op het terrein om de hoek, en voor uw fiets is er een eigen berging/fietsenstalling beschikbaar. Het appartement is daarnaast energiezuinig met een energielabel A. Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar de woning is gelegen. Zodra u binnenstapt, ervaart u de lichte en moderne sfeer. Aan de achterzijde vindt u een privé balkon op het westen, de ideale plek om te genieten van de avondzon en de ondergaande zon boven het dorp. De moderne, open hoogglans witte keuken is voorzien van greeploze soft-close kastjes en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koelkast, oven, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De keuken is stijlvol afgewerkt en verlicht met inbouwspotjes, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, ideaal voor extra opbergruimte of het plaatsen van uw wasmachine en droger. In de entreehal leidt een vaste trapopgang naar de bovenverdieping. Hier treft u twee slaapkamers, een luxe badkamer en een berging. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van een vaste kastenwand, inbouwspotjes en een Velux dakraam dat zorgt voor veel daglicht. De tweede slaapkamer is compacter, maar eveneens licht en voorzien van een Velux dakraam. De badkamer is een echte eyecatcher: strak afgewerkt, ruim en speels ingedeeld. U beschikt hier over een hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een riante inloopdouche. Aan de overzijde van de overloop vindt u nog een praktische berging. Deze maisonnette is direct bewoonbaar, waardoor u zonder verbouwingsstress kunt verhuizen. Bovendien is de maandelijkse VvE-bijdrage met circa € 115,- bijzonder vriendelijk, zeker gezien de ligging en het wooncomfort. Kortom, zoekt u een ruime, moderne en energiezuinige woning in het hart van Ouddorp aan Zee, met alle voorzieningen op loopafstand, een balkon op de zon en het strand om de hoek? Dan is dit uw kans om te wonen op een plek waar anderen graag vakantie vieren. Hier kunt u direct genieten van het beste wat de kust te bieden heeft. Indeling Indeling: Entree: Laminaatvloer, radiator, meterkast en trapopgang. Toilet: Plavuizenvloer, zwevend, fontein en geheel betegeld. Woonkamer: Laminaatvloer, radiatoren en toegang tot balkon. Keuken: Laminaatvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, enkele spoelbak en spots in plafond. Bijkeuken: Laminaatvloer en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator, spots in plafond, Velux dakraam en vaste kastenwand. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator en Velux dakraam. Berging: Laminaatvloer en CV opstelling. Badkamer: Plavuizenvloer, zwevend toilet, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, radiator, mechanische afzuiging en geheel betegeld. Patio: Gezamenlijke patio waar een lounge hoekje is ingericht om lekker buiten te kunnen zitten. Tuin Berging: Voor uw fiets heeft u een eigen berging/fietsenstalling. Bijzonderheden Extra’s: - Energielabel A; - In 2022 gerenoveerd; - 2 slaapkamers; - Luxe badkamer; - De voorzieningen en winkels zijn op loopafstand; - VvE ca. EUR. 115,-; - Eigen berging; - In het bruisende centrum van Ouddorp; - Vlak bij het heerlijk brede zandstrand en duin natuurgebied. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.