Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Hoge Pad 36

3253BJ Ouddorp • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Goedereede

Photo Gallery

Hoge Pad 36 Ouddorp
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan het Hoge Pad 36 te Ouddorp staat deze authentieke en charmante vrijstaande woonboerderij, verborgen achter het groen en met een uitstraling die direct het hart raakt! Een unieke plek waar landelijke sfeer, comfort en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Op loop- en fietsafstand van de gezellige dorpskern én dichtbij strand en duinen, biedt deze woonboerderij het beste van twee werelden. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.084 m² eigen grond en beschikt over een eigen oprit, een fraaie (zij)tuin op het Zuiden met volop privacy en een dubbele stenen berging. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, zon en ruimte. Het voorhuis biedt hierbij goede mogelijkheden voor een zelfstandige woonunit danwel voor een Bed & Breakfast. De woonboerderij is in 1995 en 2000 met veel gevoel voor stijl verbouwd, waarbij authentieke elementen prachtig zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Bovendien is de woning volledig voorbereid op de toekomst dankzij 10 zonnepanelen, een warmtepomp voor verwarming én koeling, dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Het wit gestuukte voorhuis ademt karakter en nodigt uit tot binnenkomen via de sfeervolle woonkeuken, voorzien van een landelijke keukenopstelling, boerenplavuizen en een fraai balkenplafond. Aangrenzend bevindt zich de gezellige eetkamer, eveneens met balkenplafond en een deur naar de tuin. Uniek detail zijn de authentieke bedstedes, die de historie van de woning tastbaar maken. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele (slaap)kamer met aansluitend een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet — ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. Via de eetkamer bereikt u de stijlvolle aanbouw, herkenbaar aan de zwarte gepotdekselde houten delen. Hier is een warme en uitnodigende woonkamer gerealiseerd, perfect om te ontspannen. Daarnaast vindt u de praktische bijkeuken met meterkast, witgoedaansluitingen, warmtepomp en een achteringang. De woning beschikt over twee separate trapopgangen. In het voorhuis leidt de trap naar twee slaapkamers en een badkamer. In de aanbouw bereikt u via de tweede trap nog een royale slaapkamer (voorheen twee) en een derde badkamer — ideaal voor een groot gezin, gastenverblijf of werken aan huis. Kortom: een bijzondere woonboerderij met karakter, ruimte, privacy, duurzaamheid en moderne voorzieningen, op een fantastische locatie nabij zee, strand en dorpsleven. Een woning die u niet alleen ziet, maar vooral voelt. Laat u verrassen... Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.090.000

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.113.650

3,04%

Yearly

%

€ 54.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.090.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
1084 m²
Content
611 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.