Jump to content
Logo of Blue Living Makelaardij

Weststraat 2 c

3253AR Ouddorp • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.368

Photo Gallery

Weststraat 2 c Ouddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen of werken in het hart van Ouddorp aan Zee: dat kan in dit ruime en lichte appartement aan de ring. Vanuit je woonkamer kijk je uit over de levendige dorpskern met gezellige terrassen, lokale winkeltjes, de kerk en de groene kerktuin. Een plek waar altijd wat te beleven valt en waar je je tegelijk heerlijk kunt terugtrekken in je eigen huis. Dit maisonnette-appartement is gebouwd in 2006, heeft een woonoppervlak van 103 m² en een privé berging van ca. 7 m² op de begane grond en een ruim gezamenlijk dakterras. Het kleinschalige complex staat op de hoek van de Weststraat en Hoenderdijk. Onderin zit een winkelruimte en daarboven zijn slechts twee appartementen. De gezamenlijke entree vind je aan de Hoenderdijk. Hier kom je binnen in de hal waar ook de bergingen zijn. Via de trap bereik je de overloop met de voordeuren van beide appartementen. Het appartement zelf is verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en modern toilet. Via een glazen tussendeur loop je door naar de living. Omdat dit een hoekappartement is, heb je bijzonder veel lichtinval dankzij vijf draai-/kiepramen met Franse balkonnetjes. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een nieuwe, moderne keuken met massief granieten werkblad, ingebouwde apparatuur, waaronder een koffieapparaat, en veel kastruimte. Alle nodige gemakken zijn aanwezig, waaronder een vaatwasser, kookplaat, oven en koelkast. Ook de witgoedaansluiting is hier netjes weggewerkt. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer die het geheel een warme uitstraling geeft. Op de bovenverdieping vind je twee slaapkamers, beide met een dakkapel en zichtbare balken die zorgen voor een stoere uitstraling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. De cv-installatie (Intergas, 2018) staat in een aparte bergruimte. Er is een zonnige buitenruimte aanwezig. Dit terras deel je met het naastgelegen appartement. De privé berging van 7 m² op de begane grond is ideaal voor fietsen en extra opslag. Met wat slimme indeling haal je er verrassend veel ruimte uit. De maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 115,-. Waarom dit appartement? • Royale maisonnette in hartje centrum • Bijzonder lichte woonkamer met Franse balkonnetjes • Nieuwe keuken met complete uitrusting • Twee slaapkamers • Zonnige buitenruimte (gedeeld) • Ruime berging van 7 m² Dit hippe en royale appartement midden in het dorp heeft bovendien een brede bestemmingsomschrijving, zie hieronder. Zoek jij een thuis op een toplocatie aan de ring? Plan dan snel je bezichtiging in! Bestemmingsomschrijving: Centrum – 1 De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a) wonen, daaronder begrepen aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; b) maatschappelijke voorzieningen; c) kantoren. (Bron: omgevingswet.overheid.nl)

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
355 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.