Jump to content
Logo of De Oude Stad Makelaardij

Aart van der Neerweg 12

1191EE Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.445

Photo Gallery

Aart van der Neerweg 12 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

CREEER JOUW DROOMHUIS: GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 10 ZONNEPANELEN EN ZONNIGE TUIN --- OPEN HUIS: ZATERDAG 7 MAART VAN 14.00 TOT 15.00 UUR --- (** English text below**) Deze fijne, lichte eengezinswoning aan de Aart van der Neerweg 12 (bouwjaar 1967) biedt volop ruimte én mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De woning is gedateerd, maar biedt alle kansen om geheel naar eigen inzicht en smaak te moderniseren. Daarnaast is een uitbouw aan de achterzijde van de begane grond mogelijk, waardoor een royale leefkeuken of extra ruime woonkamer kan worden gerealiseerd. De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuid/oosten, een stenen schuur en een achterom. Schuin aan de overzijde biedt verkoper tevens een garagebox (16 m²) te koop aan voor € 45.000,- k.k.. Kopers van deze woning genieten voorkeur bij aankoop van de garage. Omgeving Wonen in het groen met de stad binnen handbereik. In Ouderkerk aan de Amstel ervaart u de rust, ruimte en sterke dorpsgemeenschap, terwijl Amsterdam en Amstelveen eenvoudig per fiets en OV bereikbaar zijn. De woonomgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen met maar liefst drie basisscholen, diverse speelvoorzieningen, sportverenigingen, winkels en gezellige horeca op loopafstand. Ook de sfeervolle historische dorpskern aan de Amstel ligt dichtbij en biedt een charmante plek voor een wandeling of een terrasje. Voor recreatie ligt ook de Ouderkerkerplas op loopafstand, een geliefde plek voor zwemmen, watersporten, duiken, wandelen, hardlopen, fietsen, spelen en ontspannen aan het strand. Fiets- en natuurliefhebbers kunnen daarnaast hun hart ophalen in de uitgestrekte polder en natuurgebied De Rondehoep, waar u geniet van prachtige vergezichten. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u snel op de uitvalswegen (A10, A2, A9) richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Schiphol ligt op circa 15–20 minuten en is ook goed bereikbaar met bus 300 die ca. 8 keer per uur rijdt, ook is er een nachtverbinding. Station Bijlmer bereikt u binnen ca.10 minuten, ideaal voor trein, metro en internationale verbindingen. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met HR dubbel glas. De wenteltrap geeft toegang tot de eerste en tweede verdieping. De open keuken ligt aan de achterzijde en heeft een glazen schuifdeur naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en biedt voldoende ruimte om de woonkamer uit te bouwen. Achter in de tuin staat een stenen schuur (8,4m²). Dankzij de achterom kunnen fietsen eenvoudig worden gestald. Eerste verdieping Via de wenteltrap bereikt u de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer met toilet, wastafel en douche. Er is de mogelijkheid om de badkamer te vergroten en naar eigen wens te moderniseren. Aan de straatzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met praktische inbouwkastenwand. Daarnaast is er nog een extra kamer met inbouwkast, ideaal als kinderkamer of studeerruimte. Ook op deze verdieping zijn er kunststof kozijnen met HR isolatie glas. Tweede verdieping De volwaardige zolderverdieping is optimaal benut en beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een royale dakkapel waardoor een verrassend lichte en comfortabele woonlaag is ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een circa 3 meter brede, hoge dakkapel met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval, maar ook voor uitstekende isolerende eigenschappen en extra wooncomfort. Deze kamer heeft ook een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer met een grote dakkapel, eveneens voorzien van kunststof kozijnen met HR isolatieglas. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel en is daarmee zeer geschikt als tienerkamer, logeerkamer of werkruimte. In de praktische inbouwkast is de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2007) netjes weggewerkt. Vliering Boven de zolderetage bevindt zich een praktische vliering. Deze is geïsoleerd en biedt verrassend veel bergruimte. Bijzonderheden Duurzaamheid / zonnepanelen De woning is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo is de woning grotendeels uitgerust met HR- en HR++ glas en heeft een energielabel C, wat netjes is voor een woning uit 1967. De kruipruimte is geïsoleerd met isolatiekorrels en de zolderverdieping is voorzien van isolatie, wat zorgt voor extra warmtebehoud. Daarnaast zijn in 2019 10 zonnepanelen geplaatst die ca. 2.930 kWh per jaar opwekken. Deze voorzieningen zorgen voor lagere energielasten. Kortom: een woning met ruimte, licht en enorme potentie – klaar om te worden getransformeerd tot een eigentijds en comfortabel familiehuis. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlak wonen 101 m2 • Bouwjaar 1967 • Energielabel C • Voorzien van HR en HR++ isolatie glas • 10 zonnepanelen • Vijf slaapkamers • Uitbouw begane grond mogelijk • Zonnige achtertuin op het zuid/oosten • Stenen schuur (8,4 m²) en achterom • Cv-ketel Intergas (2007) • Los te koop garagebox (16 m²) schuin aan de overzijde voor € 45.000,- k.k. • In de koopakte zal een asbest-, ouderdoms- en niet bewonersclausule worden opgenomen • Gelegen in groene, kindvriendelijke omgeving nabij Amsterdam en Amstelveen • Dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer en Schiphol in ca 20 minuten bereikbaar CREATE YOUR DREAM HOME: FAMILY HOUSE WITH 5 BEDROOMS, 10 SOLAR PANELS AND SUNNY GARDEN Introduction This lovely, bright family home at Aart van der Neerweg 12 (built in 1967) offers plenty of space and possibilities. With no fewer than five bedrooms, this is an ideal family home. The house is dated, but offers every opportunity to modernise it entirely according to your own insights and taste. In addition, an extension at the rear of the ground floor is possible, allowing for a spacious kitchen or extra-large living room. The house has a front garden and a sunny south/east-facing back garden, a stone shed and a back entrance. Diagonally opposite, there is also a garage box (16 m²) for sale for €45,000 (costs payable by buyer). Surroundings Living in the countryside with the city within easy reach. In Ouderkerk aan de Amstel, you can enjoy peace and quiet, space and a strong village community, while Amsterdam and Amstelveen are easily accessible by bicycle and public transport. The residential area is particularly suitable for families, with no fewer than three primary schools, various playgrounds, sports clubs, shops and cosy restaurants within walking distance. The atmospheric historic village centre on the Amstel is also nearby and offers a charming place for a walk or a drink on a terrace. For recreation, the Ouderkerkerplas is also within walking distance, a popular spot for swimming, water sports, diving, walking, running, cycling, playing and relaxing on the beach. Cycling and nature lovers can also indulge themselves in the vast polder and nature reserve De Rondehoep, where you can enjoy beautiful views. Accessibility Accessibility is excellent. By car, you can quickly reach the motorways (A10, A2, A9) towards Amsterdam, Utrecht and Schiphol. Schiphol is approximately 15-20 minutes away and is also easily accessible by bus 300, which runs approximately 8 times an hour, and there is also a night service. Bijlmer station can be reached in about 10 minutes, ideal for train, metro and international connections. Ground floor The entrance is accessed via the front garden. The hall contains the meter cupboard and toilet. The bright living room has large windows at both the front and rear, providing pleasant light throughout the day. The plastic window frames are fitted with HR double glazing. The spiral staircase provides access to the first and second floors. The open kitchen is located at the rear and has a sliding glass door to the garden. Garden The front garden is approximately 5.15 metres deep and 5.70 metres wide and has a path leading to the front door. This space offers plenty of opportunities to create an attractive and well-maintained front garden to your own taste, for example with greenery or paving. The spacious back garden is approximately 11.60 metres deep and 5.70 metres wide and is conveniently located on the sunny south/east, allowing you to enjoy the sun almost all day long. The garden has a practical back entrance, a stone shed for bicycles and garden tools, and an extra storage cupboard right next to the back door of the kitchen — ideal for extra storage. First floor The spiral staircase leads to the landing. At the front is the bathroom with toilet, washbasin and shower. There is the possibility to enlarge the bathroom and modernise it to your own liking. On the street side is a spacious bedroom with built-in wardrobe. At the rear is the master bedroom with practical built-in wardrobe wall. There is also an extra room with built-in wardrobe, ideal as a children's room or study. This floor also has plastic window frames with HR insulation glass. Attic floor The full attic floor has been optimally utilised and has two spacious bedrooms, both with a generous dormer window, creating a surprisingly light and comfortable living space. The bedroom at the front has a approximately 3-metre wide, high dormer window with low-maintenance plastic window frames with HR++ glazing. This not only provides pleasant light, but also excellent insulating properties and extra living comfort. This room also has a spacious built-in wardrobe. At the rear, there is also a spacious bedroom with a large dormer window, also fitted with plastic frames with HR insulation glass. This room has its own washbasin, making it ideal as a teenager's room, guest room or workspace. The central heating boiler (Intergas, built in 2007) is neatly concealed in the practical built-in cupboard. Loft Above the attic floor is a practical loft. It is insulated and offers a surprising amount of storage space. Sustainability / solar panels The house has been fitted with various energy-saving measures. For example, the house is largely equipped with HR and HR++ glass and has an energy label C, which is impressive for a house built in 1967. The crawl space is insulated with insulation granules and the attic floor is insulated, which provides extra heat retention. In addition, 10 solar panels were installed in 2019, generating approximately 2,930 kWh per year. These facilities ensure lower energy costs. In short: a home with space, light and enormous potential – ready to be transformed into a contemporary and comfortable family home. Details • Usable living area 101 m2 • Year of construction 1967 • Energy label C • Equipped with HR and HR++ insulation glass • 10 solar panels • Five bedrooms • Ground floor extension possible • Sunny south/east-facing back garden • Stone shed (8.4 m²) and back entrance • Intergas central heating boiler (2007) • Garage box (16 m²) for sale separately diagonally opposite for €45,000 (costs payable by buyer) • The purchase agreement will include an asbestos, age and non-occupancy clause • Located in a green, child-friendly area near Amsterdam and Amstelveen • Close to major roads and public transport, Schiphol Airport approximately 20 minutes away Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 07-03 van 14:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
145 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • CCTV
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.