Aller directement au contenu
Logo de De Oude Stad Makelaardij

Aart van der Neerweg 12

1191EE Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.445

Galerie de photos

Aart van der Neerweg 12 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

CREEER JOUW DROOMHUIS: GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 10 ZONNEPANELEN EN ZONNIGE TUIN --- OPEN HUIS: ZATERDAG 7 MAART VAN 14.00 TOT 15.00 UUR --- (** English text below**) Deze fijne, lichte eengezinswoning aan de Aart van der Neerweg 12 (bouwjaar 1967) biedt volop ruimte én mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De woning is gedateerd, maar biedt alle kansen om geheel naar eigen inzicht en smaak te moderniseren. Daarnaast is een uitbouw aan de achterzijde van de begane grond mogelijk, waardoor een royale leefkeuken of extra ruime woonkamer kan worden gerealiseerd. De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuid/oosten, een stenen schuur en een achterom. Schuin aan de overzijde biedt verkoper tevens een garagebox (16 m²) te koop aan voor € 45.000,- k.k.. Kopers van deze woning genieten voorkeur bij aankoop van de garage. Omgeving Wonen in het groen met de stad binnen handbereik. In Ouderkerk aan de Amstel ervaart u de rust, ruimte en sterke dorpsgemeenschap, terwijl Amsterdam en Amstelveen eenvoudig per fiets en OV bereikbaar zijn. De woonomgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen met maar liefst drie basisscholen, diverse speelvoorzieningen, sportverenigingen, winkels en gezellige horeca op loopafstand. Ook de sfeervolle historische dorpskern aan de Amstel ligt dichtbij en biedt een charmante plek voor een wandeling of een terrasje. Voor recreatie ligt ook de Ouderkerkerplas op loopafstand, een geliefde plek voor zwemmen, watersporten, duiken, wandelen, hardlopen, fietsen, spelen en ontspannen aan het strand. Fiets- en natuurliefhebbers kunnen daarnaast hun hart ophalen in de uitgestrekte polder en natuurgebied De Rondehoep, waar u geniet van prachtige vergezichten. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u snel op de uitvalswegen (A10, A2, A9) richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Schiphol ligt op circa 15–20 minuten en is ook goed bereikbaar met bus 300 die ca. 8 keer per uur rijdt, ook is er een nachtverbinding. Station Bijlmer bereikt u binnen ca.10 minuten, ideaal voor trein, metro en internationale verbindingen. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met HR dubbel glas. De wenteltrap geeft toegang tot de eerste en tweede verdieping. De open keuken ligt aan de achterzijde en heeft een glazen schuifdeur naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en biedt voldoende ruimte om de woonkamer uit te bouwen. Achter in de tuin staat een stenen schuur (8,4m²). Dankzij de achterom kunnen fietsen eenvoudig worden gestald. Eerste verdieping Via de wenteltrap bereikt u de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer met toilet, wastafel en douche. Er is de mogelijkheid om de badkamer te vergroten en naar eigen wens te moderniseren. Aan de straatzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met praktische inbouwkastenwand. Daarnaast is er nog een extra kamer met inbouwkast, ideaal als kinderkamer of studeerruimte. Ook op deze verdieping zijn er kunststof kozijnen met HR isolatie glas. Tweede verdieping De volwaardige zolderverdieping is optimaal benut en beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een royale dakkapel waardoor een verrassend lichte en comfortabele woonlaag is ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een circa 3 meter brede, hoge dakkapel met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval, maar ook voor uitstekende isolerende eigenschappen en extra wooncomfort. Deze kamer heeft ook een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer met een grote dakkapel, eveneens voorzien van kunststof kozijnen met HR isolatieglas. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel en is daarmee zeer geschikt als tienerkamer, logeerkamer of werkruimte. In de praktische inbouwkast is de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2007) netjes weggewerkt. Vliering Boven de zolderetage bevindt zich een praktische vliering. Deze is geïsoleerd en biedt verrassend veel bergruimte. Bijzonderheden Duurzaamheid / zonnepanelen De woning is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo is de woning grotendeels uitgerust met HR- en HR++ glas en heeft een energielabel C, wat netjes is voor een woning uit 1967. De kruipruimte is geïsoleerd met isolatiekorrels en de zolderverdieping is voorzien van isolatie, wat zorgt voor extra warmtebehoud. Daarnaast zijn in 2019 10 zonnepanelen geplaatst die ca. 2.930 kWh per jaar opwekken. Deze voorzieningen zorgen voor lagere energielasten. Kortom: een woning met ruimte, licht en enorme potentie – klaar om te worden getransformeerd tot een eigentijds en comfortabel familiehuis. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlak wonen 101 m2 • Bouwjaar 1967 • Energielabel C • Voorzien van HR en HR++ isolatie glas • 10 zonnepanelen • Vijf slaapkamers • Uitbouw begane grond mogelijk • Zonnige achtertuin op het zuid/oosten • Stenen schuur (8,4 m²) en achterom • Cv-ketel Intergas (2007) • Los te koop garagebox (16 m²) schuin aan de overzijde voor € 45.000,- k.k. • In de koopakte zal een asbest-, ouderdoms- en niet bewonersclausule worden opgenomen • Gelegen in groene, kindvriendelijke omgeving nabij Amsterdam en Amstelveen • Dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer en Schiphol in ca 20 minuten bereikbaar CREATE YOUR DREAM HOME: FAMILY HOUSE WITH 5 BEDROOMS, 10 SOLAR PANELS AND SUNNY GARDEN Introduction This lovely, bright family home at Aart van der Neerweg 12 (built in 1967) offers plenty of space and possibilities. With no fewer than five bedrooms, this is an ideal family home. The house is dated, but offers every opportunity to modernise it entirely according to your own insights and taste. In addition, an extension at the rear of the ground floor is possible, allowing for a spacious kitchen or extra-large living room. The house has a front garden and a sunny south/east-facing back garden, a stone shed and a back entrance. Diagonally opposite, there is also a garage box (16 m²) for sale for €45,000 (costs payable by buyer). Surroundings Living in the countryside with the city within easy reach. In Ouderkerk aan de Amstel, you can enjoy peace and quiet, space and a strong village community, while Amsterdam and Amstelveen are easily accessible by bicycle and public transport. The residential area is particularly suitable for families, with no fewer than three primary schools, various playgrounds, sports clubs, shops and cosy restaurants within walking distance. The atmospheric historic village centre on the Amstel is also nearby and offers a charming place for a walk or a drink on a terrace. For recreation, the Ouderkerkerplas is also within walking distance, a popular spot for swimming, water sports, diving, walking, running, cycling, playing and relaxing on the beach. Cycling and nature lovers can also indulge themselves in the vast polder and nature reserve De Rondehoep, where you can enjoy beautiful views. Accessibility Accessibility is excellent. By car, you can quickly reach the motorways (A10, A2, A9) towards Amsterdam, Utrecht and Schiphol. Schiphol is approximately 15-20 minutes away and is also easily accessible by bus 300, which runs approximately 8 times an hour, and there is also a night service. Bijlmer station can be reached in about 10 minutes, ideal for train, metro and international connections. Ground floor The entrance is accessed via the front garden. The hall contains the meter cupboard and toilet. The bright living room has large windows at both the front and rear, providing pleasant light throughout the day. The plastic window frames are fitted with HR double glazing. The spiral staircase provides access to the first and second floors. The open kitchen is located at the rear and has a sliding glass door to the garden. Garden The front garden is approximately 5.15 metres deep and 5.70 metres wide and has a path leading to the front door. This space offers plenty of opportunities to create an attractive and well-maintained front garden to your own taste, for example with greenery or paving. The spacious back garden is approximately 11.60 metres deep and 5.70 metres wide and is conveniently located on the sunny south/east, allowing you to enjoy the sun almost all day long. The garden has a practical back entrance, a stone shed for bicycles and garden tools, and an extra storage cupboard right next to the back door of the kitchen — ideal for extra storage. First floor The spiral staircase leads to the landing. At the front is the bathroom with toilet, washbasin and shower. There is the possibility to enlarge the bathroom and modernise it to your own liking. On the street side is a spacious bedroom with built-in wardrobe. At the rear is the master bedroom with practical built-in wardrobe wall. There is also an extra room with built-in wardrobe, ideal as a children's room or study. This floor also has plastic window frames with HR insulation glass. Attic floor The full attic floor has been optimally utilised and has two spacious bedrooms, both with a generous dormer window, creating a surprisingly light and comfortable living space. The bedroom at the front has a approximately 3-metre wide, high dormer window with low-maintenance plastic window frames with HR++ glazing. This not only provides pleasant light, but also excellent insulating properties and extra living comfort. This room also has a spacious built-in wardrobe. At the rear, there is also a spacious bedroom with a large dormer window, also fitted with plastic frames with HR insulation glass. This room has its own washbasin, making it ideal as a teenager's room, guest room or workspace. The central heating boiler (Intergas, built in 2007) is neatly concealed in the practical built-in cupboard. Loft Above the attic floor is a practical loft. It is insulated and offers a surprising amount of storage space. Sustainability / solar panels The house has been fitted with various energy-saving measures. For example, the house is largely equipped with HR and HR++ glass and has an energy label C, which is impressive for a house built in 1967. The crawl space is insulated with insulation granules and the attic floor is insulated, which provides extra heat retention. In addition, 10 solar panels were installed in 2019, generating approximately 2,930 kWh per year. These facilities ensure lower energy costs. In short: a home with space, light and enormous potential – ready to be transformed into a contemporary and comfortable family home. Details • Usable living area 101 m2 • Year of construction 1967 • Energy label C • Equipped with HR and HR++ insulation glass • 10 solar panels • Five bedrooms • Ground floor extension possible • Sunny south/east-facing back garden • Stone shed (8.4 m²) and back entrance • Intergas central heating boiler (2007) • Garage box (16 m²) for sale separately diagonally opposite for €45,000 (costs payable by buyer) • The purchase agreement will include an asbestos, age and non-occupancy clause • Located in a green, child-friendly area near Amsterdam and Amstelveen • Close to major roads and public transport, Schiphol Airport approximately 20 minutes away Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 07-03 van 14:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • CCTV
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.