Jump to content
Logo of Wind makelaars

Grutto 7

1191VE Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Admiraal ERA Makelaardij

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.653

Photo Gallery

Grutto 7 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde wijk Benning staat deze moderne eengezinswoning van circa 130 m² met 5 slaapkamers en een tuin op het westen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de dakopbouw uit 2017 is er volop leefruimte ontstaan, perfect voor een gezin dat op zoek is naar een woning in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt bovendien over tien zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzamer wooncomfort. Indeling: Begane grond: De ruime, betegelde, voortuin leidt naar de voordeur. Binnen word je verwelkomd in een lichte hal met vernieuwde toiletruimte (2023), meterkast, trap naar de eerste verdieping en moderne glazen deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer straalt warmte en sfeer uit door de massief eikenhouten vloer en is zeer licht door de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. Een handige trapkast met draaibare inzetkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (geplaatst in 2020), voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen, hier geniet je de hele middag en avond van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een schuur met elektra en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. De wanden en dak van de schuur zijn geïsoleerd en de binnenkant is netjes afgewerkt, de ruimte is dan ook prima te gebruiken als werk-/hobby ruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een luxe uitstraling met een ligbad, een separate douche, een brede wastafel met meubel en een tweede toilet. In de bergkast op deze verdieping vind je de cv-ketel (vernieuwd in 2023), de mechanische ventilatie box en de omvormer voor de zonnepanelen. Tweede verdieping: Deze verdieping is verrassend ruim dankzij de dakopbouw. De overloop is extra licht door de aanwezige lichtkoepel en geeft toegang tot twee slaapkamers en een praktische wasruimte. De kamer aan de achterzijde is voorzien van screens, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat tijdens warme dagen. De kamer aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De royale wasruimte heeft een praktische opstelling met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. In de wasruimte zijn aansluitingen aangebracht voor het realiseren van een extra badkamer. Ligging: De wijk Benning in Ouderkerk aan de Amstel is ideaal voor gezinnen én forenzen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen, tennisbanen, een manege en volop recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas en de Amstel. Bovendien bevindt de gezellige dorpskern van Ouderkerk, met winkels voor de dagelijkse boodschappen, een uitgebreid restaurant aanbod en binnenkort het prachtig nieuw aangelegde Kampje zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele autominuten ben je op de A2, A9 of A10. Amsterdam ligt op slechts een kwartier rijden, het Stadshart van Amstelveen bereik je in nog geen tien minuten, en Schiphol ligt op slechts dertig minuten afstand. Openbaar vervoer is goed geregeld en brengt je eveneens snel naar omliggende steden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 130 m² - Perceeloppervlakte 136 m² (eigen grond) - Bouwjaar 1997 - Opbouw 2e verdieping geplaatst in 2017 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (deels dubbel, deels HR+, deels HR++) - Alle kozijnen geschilderd in 2023 - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas Xtreme, 2023, eigendom) - Wasruimte is voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer (aansluitingen zijn aanwezig) - Wanden en dak van schuur zijn geïsoleerd, ideaal om te gebruiken als werk-/hobby ruimte - 10 Zonnepanelen (geïnstalleerd 2023) - Energielabel A+ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
136 m²
Content
431 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.