Jump to content
Logo of Wind makelaars

Ransuil 10

1191SR Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Sold

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Ransuil 10 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Fantastische 2-1 kap woning met eigen aanlegsteiger in rivier de Bullewijk. Deze ruime woning van 220 m² heeft een prachtig aangelegde tuin met overkapping, een vrijstaande garage, een oprit voor 4 auto’s en een oplaadpunt om 2 auto’s gelijktijdig op te laden. Het huis is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en beschikt over 5 slaapkamers, een werkkamer, 2 badkamers, een zeer grote woonkamer en een moderne keuken met schuifpui naar de tuin. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit en ruime tuin bereikt u de entree aan de zijkant van het huis. De hal is mooi afgewerkt met vaste kastenwanden en geeft toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde, separaat toilet met fonteintje, trap naar de verdieping, bijkeuken en werk/slaapkamer. De woonkeuken is heerlijk licht door de vide en voorzien van een Bulthaup keuken met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, Quooker kraan en een wijnklimaatkast. De keuken heeft een speelse opstelling waardoor de ruimte optimaal benut wordt en er genoeg ruimte is voor een eettafel. Via de schuifpui is de tuin op het zuiden bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is ideaal om als werkruimte/praktijkruimte te gebruiken. Via de openslaande deuren is deze ruimte ook via de tuin te bereiken. De voormalige badkamer op deze verdieping is in gebruik als bijkeuken/wasruimte. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van hardhouten terrassen waardoor je op elk moment van zon of schaduw kunt genieten. In de avond wordt de tuin mooi belicht waardoor de tuin deel uitmaakt van het huis. De overkapping zorgt voor een gezellige plek waar je uit de wind en in de avondzon kan zitten of eten. Naast de garage ligt nog een stenen schuur dus er is voldoende opbergruimte beschikbaar. De ruime woonkamer ligt op de eerste verdieping. Bij het zitgedeelte zorgen grote raampartijen voor veel licht en prachtig uitzicht over water en groen. Hier is ook een gezellige gashaard. Aan de tuinzijde is een bureau gemaakt waar rustig gewerkt kan worden. Op deze verdieping staat ook een grote eettafel die uitnodigt om hier heerlijk de krant te lezen of met vrienden lang te tafelen. Op de tweede verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ingebouwde kastenwand. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een inloopdouche. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede separate toiletruimte. Op de derde verdieping ligt de ouder slaapkamer met airco en een ensuite badkamer. Ook deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet in een afgesloten glazen cabine. Je hebt vanuit de badkamer schitterend uitzicht over de Bullewijk. Aan de tuinzijde is een groot rolluik en aan de Bullewijk zijde een buitenjaloezie. In een kast bevindt zich de cv installatie en tevens de mechanische ventilatiebox. Steiger: Dit huis beschikt over een eigen aanlegsteiger met vergunning in rivier de Bullewijk. U kunt hier een boot aanleggen en richting Amsterdam, Abcoude of Vinkeveen varen. Kinderen zwemmen hier vaak of spelen met een sup of roeibootje in het water. Het ultieme vakantiegevoel bij uw eigen huis. Deze steiger ligt recht tegenover het huis. Omgeving: Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 220 m² - Perceeloppervlakte 475 m² - Eigen aanlegsteiger met vergunning voor een boot - Uniek uitzicht vanuit de woonkamer en ouder slaapkamer/badkamer - Werk/slaapkamer op de begane grond ook geschikt als praktijkruimte - Veel vaste kasten en bergruimte - Onder architectuur aangelegde tuin met overkapping (2020) - Garage plus een aangebouwde berging - Alarminstallatie - Oplaadpunt voor 2 auto’s op eigen terrein - Woonkeuken met Bulthaup keuken en vloerverwarming - 2 Badkamers - Energielabel A - 24 Zonnepanelen - Voorkeur oplevering: begin 2026

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
475 m²
Content
765 m³
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.