Jump to content
Logo of Geijsel Makelaardij

Vredebest 27

1191PM Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: AVT Makelaars

€ 680.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 695.450

Purchase price /m²: € 6.181

Photo Gallery

Vredebest 27 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een steenworp afstand van de Ouderkerkerplas ligt deze uitgebouwde, uitstekend onderhouden eengezinswoning met energielabel A. De woning is instapklaar, duurzaam en comfortabel, en beschikt over onder andere 11 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning, elektrische screens, een laadpunt op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin met veranda. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de royale tweede verdieping met dakkapellen is de woning verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Een ideale gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: 110 m² (excl. 6 m² berging, NEN2580) Perceel: 132 m² Oplevering: in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met oprit en laadpunt (ter overname) bereik je de entree. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast (10 groepen en 3-fase aansluiting), garderobe en de intern bereikbare berging met elektra – ideaal voor fietsen en extra opslag. De moderne taatsdeur van staal en glas vormt een echte eyecatcher en leidt naar de lichte woonkamer. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd met o.a. een Quooker (2022), 6-pits gaskookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De uitgebouwde woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van inbouwspots, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is in 2021 gerenoveerd en afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning (2019). De badkamer is stijlvol uitgevoerd met wastafelmeubel, toilet, radiator en een inloopdouche met regendouche en easydrain. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische screens. Tweede verdieping De tweede verdieping is aan beide zijden uitgebouwd met twee grote dakkapellen (2018), wat zorgt voor veel ruimte en daglicht. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is eenvoudig in te delen in één of twee extra slaapkamers. Er is veel bergruimte dankzij maatwerkkasten en knieschotten. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Intergas, 2015) en de mechanische ventilatie. Tuin De fraai aangelegde achtertuin (2016) ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de openslaande deuren. Achterin de tuin bevindt zich een overdekte veranda met zithoek en slimme inbouwverlichting, net als de schutting rondom – wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling, ook in de avond. Bijzonderheden Uitgebouwde woonkamer Instapklaar en uitstekend onderhouden Moderne keuken en badkamer 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning in de hoofdslaapkamer Elektrische screens Uitgebouwde tweede verdieping met dakkapellen Energielabel A 11 zonnepanelen (400 Wp, 2023) Parkeren op eigen terrein met laadpunt Veranda met slimme verlichting Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt Nabij natuur, uitvalswegen en voorzieningen Locatie De woning ligt in een groene en rustige woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen aanwezig. De Ouderkerkerplas, de Ronde Hoep en de Amstel liggen op korte afstand en bieden volop recreatiemogelijkheden. Het Amstelveen Stadshart, Amsterdam, Schiphol en de A2/A9 zijn uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Een perfecte combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 680.000

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 695.450

3,04%

Yearly

%

€ 34.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 680.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
132 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.