Jump to content
Logo of Swijnenburg & Valk Makelaardij

De Wetering 3

2935BS Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.645

Photo Gallery

De Wetering 3 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een heel mooi plekje middenin het dorp gelegen 4-kamer maisonnette met 2 balkons en prachtig zicht op groen en de fraaie toren van de dorpskerk! Dit royale (96 m2) appartement is verdeeld over twee verdiepingen, hierbij zijn alle voorzieningen gelijkvloers met daarnaast nog 2 slaapkamers op de verdieping. Tevens is er een nette open keuken en badkamer met douche. Daarnaast heeft u de luxe van 2 balkons zo is er altijd wel een plek in de zon of schaduw. Het comfort in dit appartement is bijzonder groot d.m.v. volledige isolatie en energielabel A. De grote raampartijen en de gunstige zonligging op het Zuid-/Westen zorgen ervoor dat u hier zeer prettig woont. Op de begane grond is de eigen inpandige berging gelegen en een traplift. Centraal gelegen op de 1e en 2e verdieping in een kleinschalig appartementcomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca, zorgcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Kortom: een prachtige kans om dit perfect gelegen appartement te kopen! U KIEST VOOR DIT APPARTEMENT, OMDAT: * U een modern en ruim 4-kamer appartement zoekt! * Er vanuit de living leuk uitzicht op het dorp en de kerk is! * Het energiezuinig is met volledige isolatie en energielabel A! * Door de eigen entree en ligging op de hoek het veel privacy biedt! De bijgevoegde foto's en de plattegronden geven u al vast een zeer goede impressie. Graag nemen wij u mee door de woning. Begane grond: * Afgesloten entree met bellentableau (intercom met video), hal met trapopgang naar de twee appartementen Wetering 2 en 3 en de eigen inpandige berging. 1e Verdieping: * Hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. * Lichte living van ca. 30 m2 bestaande uit een woonkamer en open keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer en vaste kast. Vanuit de living heeft u toegang tot het 1e balkon met leuk uitzicht op het dorp en de kerk! * Nette open keuken voorzien van plavuizen vloer, 4 pits gaskookstel, RVS afzuigkap, oven en koel-/vrieskast. * Slaapkamer I van ca. 5.67 x 3.63/2.87 voorzien van vinyl vloer en toegang tot het 2e royale balkon. * Licht betegelde badkamer van ca. 2.32 x 2.13 voorzien van douche en wastafel met meubel. 2e Verdieping: * Royale overloop voorzien van dakraam, parketvloer, aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelplaats van de CV ketel. * Slaapkamer II van ca. 5.25 x 4.63 voorzien van dakraam en vinyl vloer. * Slaapkamer III van ca. 3.63 x 3.53 voorzien van vinyl vloer. Balkon: * Het appartement is voorzien van 2 balkons, zo heeft u altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Bijzonderheden: * Professioneel buitenschilderwerk 2022. * Moderne groepenkast. * Mechanische ventilatiebox 2023 vernieuwd. * Woning is voorzien van 3 luxe rolhorren voor de ramen alsmede een tweetal plisse hordeuren bij de deuren naar de dakterrassen. * Oplevering in overleg. * Actieve VVE, bijdrage € 121,80 per maand. Hebben wij uw interesse al gewekt? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging van dit leuke appartement.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha W21 eco (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.