Jump to content
Logo of Meesters Makelaardij

Marktstraat 17 G

3421AP Oudewater • Utrecht

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 5.403

Photo Gallery

Marktstraat 17 G Oudewater
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

EEN HEEL LEUK 2-KAMERAPPARTEMENT MET TERRAS IN HET HART VAN OUDEWATER Ontdek Marktstraat 17 G, een modern afgewerkt 2-kamerappartement met terras in het historische centrum van Oudewater. Dit kant en klare appartement op de 2e verdieping biedt alle comfort en gemakken die je zoekt. Met de aanwezigheid van een lift is het bovendien levensloopbestendig. Vanaf 2017 is het appartement volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer, keuken, wandafwerking, vloerafwerking, cv-ketel (2021) en airconditioning (2022). Openbare parkeergelegenheid en een praktische berging vind je aan de voorzijde van het appartementencomplex ‘'t Uivernest’. En stap je naar buiten, dan sta je binnen enkele ogenblikken op de gezellige Markt met terrassen, winkels en horeca om de hoek. Bouwjaar 1986 Inhoud 205 m³ Woonoppervlakte 62 m² Dakterras 6,5 m² Berging 4 m² Indeling: Entree/begane grond: Via het binnenterrein met gemeenschappelijke tuin en bergingen bereik je de entree van het gebouw. Vanuit de hal zijn zowel het trappenhuis als de lift naar de verdieping toegankelijk. Appartement/tweede verdieping: Dit appartement is een toonbeeld van efficiëntie en comfort. De open leefruimte, bestaande uit de woonkamer en keuken, biedt veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de woonkamer is bovendien airconditioning aanwezig. De grote schuifpui leidt naar het knusse terras, een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op het historische centrum. De keuken is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. In het gehele appartement ligt een fraaie pvc-vloer, met comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, keuken en gang. De moderne badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een wasmachineaansluiting. De slaapkamer biedt plaats aan een groot bed en beschikt over een vaste kast. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Om de hoek van de levendige Markt, te midden van winkels, horeca en gezellige terrassen, biedt dit appartement de perfecte balans tussen rust en reuring. De verzorgde binnenplaats van het complex beschikt over een gemeenschappelijke tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De klassieke zijgevel van het gebouw geeft het geheel karakter, terwijl de moderne afwerking binnen zorgt voor hedendaags wooncomfort. Oudewater is een sfeervolle stad vol historie, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er bovendien volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon - Modern afgewerkte keuken en badkamer - Cv-ketel uit 2021, eigendom - Airconditioning geïnstalleerd in 2022 - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, gang en badkamer - Praktische berging bij de entree van circa 4 m² - Gelegen op de tweede verdieping met lift - Energielabel C - Maandelijkse VvE-bijdrage van 121 euro - Oplevering: in overleg (bij voorkeur oktober 2025) Een heerlijk appartement op een unieke plek in het hart van Oudewater – comfortabel, compleet en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
205 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.