Direct naar de inhoud
Logo van Meesters Makelaardij

Marktstraat 17 G

3421AP Oudewater • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudewater

Fotogalerij

Marktstraat 17 G Oudewater
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN HEEL LEUK 2-KAMERAPPARTEMENT MET TERRAS IN HET HART VAN OUDEWATER Ontdek Marktstraat 17 G, een modern afgewerkt 2-kamerappartement met terras in het historische centrum van Oudewater. Dit kant en klare appartement op de 2e verdieping biedt alle comfort en gemakken die je zoekt. Met de aanwezigheid van een lift is het bovendien levensloopbestendig. Vanaf 2017 is het appartement volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer, keuken, wandafwerking, vloerafwerking, cv-ketel (2021) en airconditioning (2022). Openbare parkeergelegenheid en een praktische berging vind je aan de voorzijde van het appartementencomplex ‘'t Uivernest’. En stap je naar buiten, dan sta je binnen enkele ogenblikken op de gezellige Markt met terrassen, winkels en horeca om de hoek. Bouwjaar 1986 Inhoud 205 m³ Woonoppervlakte 62 m² Dakterras 6,5 m² Berging 4 m² Indeling: Entree/begane grond: Via het binnenterrein met gemeenschappelijke tuin en bergingen bereik je de entree van het gebouw. Vanuit de hal zijn zowel het trappenhuis als de lift naar de verdieping toegankelijk. Appartement/tweede verdieping: Dit appartement is een toonbeeld van efficiëntie en comfort. De open leefruimte, bestaande uit de woonkamer en keuken, biedt veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de woonkamer is bovendien airconditioning aanwezig. De grote schuifpui leidt naar het knusse terras, een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op het historische centrum. De keuken is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. In het gehele appartement ligt een fraaie pvc-vloer, met comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, keuken en gang. De moderne badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een wasmachineaansluiting. De slaapkamer biedt plaats aan een groot bed en beschikt over een vaste kast. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Om de hoek van de levendige Markt, te midden van winkels, horeca en gezellige terrassen, biedt dit appartement de perfecte balans tussen rust en reuring. De verzorgde binnenplaats van het complex beschikt over een gemeenschappelijke tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De klassieke zijgevel van het gebouw geeft het geheel karakter, terwijl de moderne afwerking binnen zorgt voor hedendaags wooncomfort. Oudewater is een sfeervolle stad vol historie, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er bovendien volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon - Modern afgewerkte keuken en badkamer - Cv-ketel uit 2021, eigendom - Airconditioning geïnstalleerd in 2022 - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, gang en badkamer - Praktische berging bij de entree van circa 4 m² - Gelegen op de tweede verdieping met lift - Energielabel C - Maandelijkse VvE-bijdrage van 121 euro - Oplevering: in overleg (bij voorkeur oktober 2025) Een heerlijk appartement op een unieke plek in het hart van Oudewater – comfortabel, compleet en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.