Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

Marktstraat 17 G

3421AP Oudewater • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oudewater

Galerie de photos

Marktstraat 17 G Oudewater
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN HEEL LEUK 2-KAMERAPPARTEMENT MET TERRAS IN HET HART VAN OUDEWATER Ontdek Marktstraat 17 G, een modern afgewerkt 2-kamerappartement met terras in het historische centrum van Oudewater. Dit kant en klare appartement op de 2e verdieping biedt alle comfort en gemakken die je zoekt. Met de aanwezigheid van een lift is het bovendien levensloopbestendig. Vanaf 2017 is het appartement volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer, keuken, wandafwerking, vloerafwerking, cv-ketel (2021) en airconditioning (2022). Openbare parkeergelegenheid en een praktische berging vind je aan de voorzijde van het appartementencomplex ‘'t Uivernest’. En stap je naar buiten, dan sta je binnen enkele ogenblikken op de gezellige Markt met terrassen, winkels en horeca om de hoek. Bouwjaar 1986 Inhoud 205 m³ Woonoppervlakte 62 m² Dakterras 6,5 m² Berging 4 m² Indeling: Entree/begane grond: Via het binnenterrein met gemeenschappelijke tuin en bergingen bereik je de entree van het gebouw. Vanuit de hal zijn zowel het trappenhuis als de lift naar de verdieping toegankelijk. Appartement/tweede verdieping: Dit appartement is een toonbeeld van efficiëntie en comfort. De open leefruimte, bestaande uit de woonkamer en keuken, biedt veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de woonkamer is bovendien airconditioning aanwezig. De grote schuifpui leidt naar het knusse terras, een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op het historische centrum. De keuken is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. In het gehele appartement ligt een fraaie pvc-vloer, met comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, keuken en gang. De moderne badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een wasmachineaansluiting. De slaapkamer biedt plaats aan een groot bed en beschikt over een vaste kast. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Om de hoek van de levendige Markt, te midden van winkels, horeca en gezellige terrassen, biedt dit appartement de perfecte balans tussen rust en reuring. De verzorgde binnenplaats van het complex beschikt over een gemeenschappelijke tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De klassieke zijgevel van het gebouw geeft het geheel karakter, terwijl de moderne afwerking binnen zorgt voor hedendaags wooncomfort. Oudewater is een sfeervolle stad vol historie, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er bovendien volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon - Modern afgewerkte keuken en badkamer - Cv-ketel uit 2021, eigendom - Airconditioning geïnstalleerd in 2022 - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, gang en badkamer - Praktische berging bij de entree van circa 4 m² - Gelegen op de tweede verdieping met lift - Energielabel C - Maandelijkse VvE-bijdrage van 121 euro - Oplevering: in overleg (bij voorkeur oktober 2025) Een heerlijk appartement op een unieke plek in het hart van Oudewater – comfortabel, compleet en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.