Jump to content
Logo of Meesters Makelaardij

Twijnen 11

3421JM Oudewater • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Oudewater

Photo Gallery

Twijnen 11 Oudewater
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte & comfort op een hele leuke plek? Dan is deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 152 m², 4 ruime slaapkamers, een royale woonkamer met erker, serre én een garage, biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De fraai aangelegde tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden met een achterom. Kortom: de ideale gezinswoning. De woning ligt op een heerlijk groen plekje met een centrale ligging in de geliefde en kindvriendelijke wijk Noort Syde 1 in Oudewater. Je geniet hier van ruimte, comfort én vrij uitzicht in een prettige woonomgeving waar jong en oud zich thuis voelt. Bouwjaar 1989 Inhoud woning 605 m³ Perceeloppervlakte 241 m² Woonoppervlakte 152 m² Garage 18 m² Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen aan beide zijden en biedt vrij uitzicht op het groen. De ruimte loopt naadloos over in de open U-vormige keuken, uitgerust met een elektrische kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend vind je de aangebouwde serre; een zonnige plek waar je het hele jaar door van je tuin geniet. Tot slot is er de inpandig bereikbare garage, ideaal voor het stallen van fietsen, als klusruimte of voor extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Twee van de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van veel raampartijen, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel in meubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer of hobbyruimte en een overloop met de CV-installatie (Nefit). Dankzij het zijraam en het Velux dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Onder de schuine kap is bovendien veel praktische kastruimte gerealiseerd. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning ligt aan een rustig plantsoen in de kindvriendelijke wijk Noort Syde 1, op loopafstand van speeltuintjes, scholen, supermarkt en bibliotheek. Oudewater is een charmant historisch stadje met sfeervolle straatjes en een gezellige kern. Dankzij de centrale ligging ben je binnen korte tijd in Utrecht, Gouda of Woerden. En voor wie van natuur houdt: de omgeving leent zich uitstekend voor lange wandelingen of fietstochten langs de Hollandse waterwegen en groene polders. Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandig te bereiken garage - Parkeergelegenheid op eigen oprit of in de garage - Aangebouwde serre en zonnige, verzorgde siertuin op het zuiden met een achterom - Totaal 4 volwaardige slaap-/werkkamers - Veel wooncomfort & goede isolatie: Energielabel B - Rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij - Oplevering: in overleg Een licht en ruim familiehuis met volop mogelijkheden, een heerlijke tuin op het zuiden én vrij uitzicht – ideaal wonen in Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
241 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.