Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Twijnen 11

3421JM Oudewater • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Twijnen 11 Oudewater
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar ruimte & comfort op een hele leuke plek? Dan is deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 152 m², 4 ruime slaapkamers, een royale woonkamer met erker, serre én een garage, biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De fraai aangelegde tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden met een achterom. Kortom: de ideale gezinswoning. De woning ligt op een heerlijk groen plekje met een centrale ligging in de geliefde en kindvriendelijke wijk Noort Syde 1 in Oudewater. Je geniet hier van ruimte, comfort én vrij uitzicht in een prettige woonomgeving waar jong en oud zich thuis voelt. Bouwjaar 1989 Inhoud woning 605 m³ Perceeloppervlakte 241 m² Woonoppervlakte 152 m² Garage 18 m² Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen aan beide zijden en biedt vrij uitzicht op het groen. De ruimte loopt naadloos over in de open U-vormige keuken, uitgerust met een elektrische kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend vind je de aangebouwde serre; een zonnige plek waar je het hele jaar door van je tuin geniet. Tot slot is er de inpandig bereikbare garage, ideaal voor het stallen van fietsen, als klusruimte of voor extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Twee van de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van veel raampartijen, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel in meubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer of hobbyruimte en een overloop met de CV-installatie (Nefit). Dankzij het zijraam en het Velux dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Onder de schuine kap is bovendien veel praktische kastruimte gerealiseerd. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning ligt aan een rustig plantsoen in de kindvriendelijke wijk Noort Syde 1, op loopafstand van speeltuintjes, scholen, supermarkt en bibliotheek. Oudewater is een charmant historisch stadje met sfeervolle straatjes en een gezellige kern. Dankzij de centrale ligging ben je binnen korte tijd in Utrecht, Gouda of Woerden. En voor wie van natuur houdt: de omgeving leent zich uitstekend voor lange wandelingen of fietstochten langs de Hollandse waterwegen en groene polders. Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandig te bereiken garage - Parkeergelegenheid op eigen oprit of in de garage - Aangebouwde serre en zonnige, verzorgde siertuin op het zuiden met een achterom - Totaal 4 volwaardige slaap-/werkkamers - Veel wooncomfort & goede isolatie: Energielabel B - Rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij - Oplevering: in overleg Een licht en ruim familiehuis met volop mogelijkheden, een heerlijke tuin op het zuiden én vrij uitzicht – ideaal wonen in Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
605 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.