Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

het Witte Zand 56

7586GV Overdinkel • Overijssel

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.149

Photo Gallery

het Witte Zand 56 Overdinkel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort én een groene omgeving? Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal! In een rustige, groene wijk en met alle voorzieningen binnen handbereik, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een royale oprit, dubbele berging én een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. Of je nu op zoek bent naar comfort, sfeer of ruimte voor het hele gezin — dit huis biedt het allemaal! Binnenkijken? Graag! Indeling: Begane grond Je komt binnen via de zij-entree in een nette hal met modern toilet en trapopgang. De royale woonkamer is licht en sfeervol dankzij de pvc-vloer met vloerverwarming en een moderne gashaard voor de knusse winteravonden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Hier vind je een luxe keuken in U-opstelling met bar — dé plek voor een snelle koffie, een uitgebreid ontbijt of gezellig borrelen tijdens het koken. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, met o.a. een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombi en een gloednieuwe vaatwasser (2025). Via de keuken bereik je de bijkeuken met praktische achter-entree en aansluitend een inpandige berging, ideaal voor fietsen, voorraad of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een royale open ruimte met grote dakkapel, was- en stookruimte, bergruimte én de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Extra bergruimte vind je op de handige vliering. Zonnig genieten buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en perfect gelegen op het zuidwesten: volop zon en veel privacy! Een echte eyecatcher is de veranda met glazen schuifdeuren — hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Extra pluspunt: een tweede berging met keukenblok, ideaal voor hobbykoks of als buitenkeuken. Bijzonderheden op een rij: -Bouwjaar 1999, uitgebouwd in 2012 -Woonoppervlakte ca. 154 m² -Perceel van 330 m² -Energielabel A, 16 zonnepanelen (eigen bezit) -Cv-ketel Remeha Calenta 40C (2012, eigendom) -Ruime oprit voor meerdere auto's -Deels voorzien van rolluiken en zonneschermen -Tuin op het zuidwesten met luxe veranda -Nabij scholen, winkels en natuurgebied -Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig -In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen Benieuwd naar meer? Plan snel een bezichtiging! Na je afspraak ontvang je toegang tot het digitale bezichtigingsdossier via Move.nl, waar je nog meer informatie kunt vinden. Dit is jouw kans op een instapklare woning met volop leefruimte, licht en luxe — zien we je snel?

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
330 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7586

Google Maps

Location of Overdinkel

Geographic orientation and real estate agent density in Overdinkel

Residential and neighborhood statistics in Overdinkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overdinkel. In 2025 were there 4.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overdinkel
Year Residents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overdinkel
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Education level

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overdinkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overdinkel
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overdinkel.

Frequently asked questions about living in Overdinkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer houses in Overdinkel

View more homes in this location.