Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Wilhelminastraat 49

7586BD Overdinkel • Overijssel

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 3.560

Photo Gallery

Wilhelminastraat 49 Overdinkel
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wilheminastraat 49 te Overdinkel staat te koop! Welkom bij deze bungalow met garage en parkeerplek op eigen terrein aan de Wilhelminastraat in Overdinkel. Gebouwd in 1953, straalt deze semi-vrijstaande woning charme en karakter uit. De locatie van het pand is ideaal, gelegen aan een rustige weg. Met twee slaapkamers, drie kamers in totaal en een perceel van 207 vierkante meter, is er genoeg ruimte. Daarnaast biedt het ook een aangename tuin, een vrijstaande stenen garage en een gunstig energielabel C. De bungalow ligt in een vriendelijke en rustige buurt in Overdinkel. Op korte afstand vind je diverse lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de dagelijkse voorzieningen erg toegankelijk maakt. De algehele sfeer van de omgeving is rustig echter ook op korte afstand van de Duitse grens en buitengebied. Enkele algemene kenmerken van deze woning omvatten een semi-vrijstaande constructie, een bouwjaar van 1953 en een riante woonoppervlakte. Het heeft ook een gastvrije tuin en een vrijstaande stenen garage. Het huis is goed onderhouden en heeft een goede interne onderhoudstoestand. Daarnaast is het huis uitgerust met een centrale verwarmingsketel en een combiketel uit 2020. De energieklasse van de woning is C en de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De begane grond van het huis omvat een entree, ruime woonkamer, functionele open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het natuurlijke licht dat via de grote ramen binnenkomt en de afwerking van de kamers geven dit huis een warme en gastvrije uitstraling. Bovendien bevind zich hier ook de badkamer, voorzien van een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting, evenals twee slaapkamers. De tuin omvat zowel een voortuin als een zijtuin, met de laatste ook in gebruik als de hoofdtuin. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd, waardoor je in de middag en avond kunt genieten van de zonnestralen. De woning beschikt over prive parkeerfaciliteiten, waaronder een garage voor het parkeren van je voertuigen. Andere extra voorzieningen zijn onder andere een externe zonwering en een glasvezelkabel. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1953. - Woonoppervlakte: 66 m². - Inhoud: 232 m³. - Perceel: 207 m². - Vrijstaande stenen garage aanwezig. - Parkeren op eigen terrein. - Tuin met zowel een voortuin als een zijtuin. - Tuinoppervlakte van ongeveer 65 m2. - Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. - Zuidoost gelegen tuin. - Energielabel C. - Twee slaapkamers. Dit uitgestrekte semi-vrijstaande huis biedt een combinatie van ruimte en comfort. Mis deze kans niet om je droomhuis te bemachtigen! Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
207 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7586

Google Maps

Location of Overdinkel

Geographic orientation and real estate agent density in Overdinkel

Residential and neighborhood statistics in Overdinkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overdinkel. In 2026 were there 4.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overdinkel
Year Residents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overdinkel
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Education level

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overdinkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overdinkel
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overdinkel.

Frequently asked questions about living in Overdinkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer houses in Overdinkel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.