Jump to content
Logo of H&S Makelaardij

Brouwersbos 9

4841CH Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.811

Photo Gallery

Brouwersbos 9 Prinsenbeek
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan het Brouwersbos, in de geliefde wijk Moleneind, staat deze ruime vrijstaande woning met grote oprit, garage en prachtig vrij uitzicht over een speelveld. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en comfort. Dankzij de badkamer op zowel de begane grond als de eerste verdieping is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl er ook volop ruimte is voor een gezin of werken aan huis. De woning is verder ruim opgezet met een ruime en lichte woonkamer, grote woonkeuken, garage en 4 slaapkamers met aparte werkkamer. De woning is uitstekend onderhouden en in 2025 voorzien van een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak. Verder is er qua isolatie muurisolatie en dubbel glas. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy. De brede oprit heeft ruimte voor twee auto’s en de binnenuit bereikbare geïsoleerde garage beschikt over verwarming en veel bergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras, elektrische zonwering en een houten tuinhuis. De locatie wordt gekenmerkt door veel groen en ruimte met vrijstaande woningen. Het Liesbos is op loopafstand en alle dorpse voorzieningen, zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten, liggen op korte afstand. Het openbaar vervoer met o.a. het NS-station Breda-Prinsenbeek en de uitvalswegen naar de snelweg zijn ook zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime vrijstaande woning ; - Prachtige locatie met vrij uitzicht over speelveld; - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2025; - Nieuwe (draai-kiep)ramen op de slaapkamers; - Badkamer voorzieningen op begane grond en eerste verdieping; - Grote oprit en garage; - Energielabel C; Indeling BEGANE GROND Entree Ruime en lichte entree die toegang biedt tot het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, een slaapkamer, de woonkamer en de trapopgang. Onder de trap is tevens ruimte voor een garderobe. De vloer is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt mat pvc en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Woonkamer Ruimte L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met grote ramen met uitzicht op de voortuin en het speelveld. De ruimte wordt opgedeeld door een schouw met gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een grote glazen pui met schuifdeur die toegang biedt tot de tuin. Beide kanten zijn voorzien van zonwering. De vloer is voorzien van vloerverwarming met pvc en de wanden van stucwerk. Keuken Ruime woonkeuken met hoekopstelling en groot natuurstenen blad voor veel werkruimte en een aangesloten bar. De keuken voorziet in veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat met grillplaat (Teppanyaki), vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de garage en de tuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met pvc en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Garage Ruime geïsoleerde garage (van binnenuit bereikbaar) met openslaande houten garagedeuren, elektra en verwarming. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasmachine en toegang tot de werkkamer. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken met hier de Nefit cv-ketel (2021) en veel opbergruimte. Werkkamer Ruime werkkamer met ramen rondom voor veel lichtinval. De kamer is ook te gebruiken als logeer- of hobbykamer en biedt tevens toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van parket en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 1 Naast de entree is aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer op de begane grond met open badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel. De kamer voorziet in inbouwkasten en kan ook goed gebruikt worden als gastenverblijf of werkkamer. De vloer is voorzien van pvc en de wanden van stucwerk. EERSTE VERDIEPING Overloop Ruime overloop voorzien van dakkapel dat toegang biedt tot 3 slaapkamers en een badkamer. De vloer is voorzien van parket en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien van grote inbouwkasten voor de garderobe. De ramen en kozijnen zijn recentelijk vernieuwd. De vloer is voorzien van parket en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een zijraam en recentelijk geplaatst dakraam met triple glas. De kamer voorziet in veel opbergruimte. De vloer is voorzien van parket en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een zijraam en recentelijk geplaatst dakraam met triple glas. De kamer voorziet in veel opbergruimte. De vloer is voorzien van parket en de wanden van stucwerk. Badkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de efficiënt ingedeelde betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. BUITENRUIMTE Tuin De woning beschikt over een ruime en goed onderhouden voor- en achtertuin. De voortuin voorziet in een grote oprit voor 2 auto’s en mooi aangelegd groen. Tevens is er een doorgang met hek naar de achtertuin. De privacy-biedende achtertuin is ruim opgezet met een betegeld terras grenzend aan de woning voorzien van grote elektrische zonwering. De tuin voorziet verder in veel groen en een houten tuinhuisje. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
599 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.