Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Groenstraat 47

4841BB Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.576

Photo Gallery

Groenstraat 47 Prinsenbeek
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter – midden in het centrum! Deze sfeervolle tussenwoning uit 1923 is precies zo’n plek waar je binnenstapt en meteen denkt: ja, dit voelt goed. De authentieke uitstraling, het fijne licht en de speelse indeling maken dit huis uniek. Binnenkijken De woonkamer loopt over in de open keuken in de uitbouw – een heerlijke plek om te koken, borrelen en bij te kletsen. Op de begane grond vind je ook de badkamer, het toilet en een aparte wasruimte. Handig: wil je gelijkvloers wonen, dan kan dat hier supermakkelijk. Boven wacht een opvallend ruime slaapkamer waar je met gemak een thuiswerkplek of zelfs een tweede slaapkamer kunt creëren. Buiten genieten De verrassend royale tuin is een fijne plek om te relaxen. Er is een berging aanwezig en een achterom: praktisch en privé. De buurt Je woont hier in het bruisende centrum, met winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen letterlijk om de hoek. De wijk voelt gezellig, authentiek en kindvriendelijk. Vanaf hier zit je zo op Station Prinsenbeek of de belangrijke uitvalswegen. Even opladen? Park Overbos ligt op loopafstand. En voor een dagje Breda pak je simpelweg de fiets of het OV. Indeling Begane grond: Binnenkomst Via de entree heb je direct toegang tot de meterkast en de woonkamer. Zodra je binnenstapt valt de fijne sfeer meteen op: een nette laminaatvloer, strakke stuc- en metselwerkwanden en een rustig plafond zorgen voor een warme basis. Vanuit de woonkamer brengt de trap je naar de verdieping. Living & keuken Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er een heerlijke open keuken is ontstaan. Hier kook je met plezier: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, geiser en veel kastruimte maken dit een praktische én gezellige plek. Dankzij de ruime opzet heb je genoeg werkruimte om uitgebreid te koken of samen te borrelen terwijl het eten op het vuur staat. Badkamer, toilet & wasruimte Aansluitend vind je de badkamer, het toilet en de wasruimte. – De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. – In het separate toilet heb je een closet en fontein. – De praktische wasruimte is betegeld en beschikt over de aansluitingen voor je wasapparatuur — ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. Tuin Via een loopdeur stap je de tuin in. Deze is deels bestraat, deels voorzien van gazon en beplanting, waardoor je verschillende zitplekjes kunt creëren. Dankzij de diepte en de ligging op het oosten/zuid-oosten kun je hier op veel momenten van de dag van de zon genieten. Achterin vind je een ruime houten berging: perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De poort zorgt voor een handige achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop stap je binnen in een zeer royale slaapkamer die de volledige verdieping bestrijkt. De ruimte voelt warm en karaktervol dankzij de laminaatvloer, strakke stucwanden en het fraaie stuc- en balkenplafond. Twee dakkapellen zorgen voor veel licht en extra sfeer. De verdieping is volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden: creëer hier met gemak een tweede slaapkamer, een ruime werkplek of juist een luxueuze master suite. Via de vaste trap bereik je bovendien de tweede verdieping. Tweede verdieping: De verrassende tweede verdieping met vide is een echte bonusruimte. Dankzij het Velux-dakraam valt het licht hier heerlijk binnen, waardoor de verdieping perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, logeerkamer of juist een handige bergruimte. Een multifunctionele plek die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - karakteristieke sfeervolle tussenwoning; - gelegen in het centrum; - nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - forse uitbouw; - mogelijkheid alles op de begane grond te creëren; - laminaat begane grond dateert van 2020; - verdieping is in 2021 geheel opgeknapt; - charmante woning; - ligging nabij het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
155 m²
Content
345 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Economy (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-11-2025
Sale date
30-03-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.