Jump to content
Logo of Hornman Makelaars

Groenstraat 75

4841BC Prinsenbeek • Noord-Brabant

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 3.988

Photo Gallery

Groenstraat 75 Prinsenbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassende vrijstaande royale woning (247 m²) met kelder/hobbyruimte/chillroom (70 m²) en fraaie tuin op ruim perceel (867 m²). Dit pand heeft uitgebreide mogelijkheden en is vlakbij het gezellige centrum van Prinsenbeek gelegen. De woning beschikt over een ruime tuin rondom met volop privacy en een oprit voor meerdere auto's. In 2010 is de woning uitgebreid met een studio (aparte ingang). Wonen, werken en hobby’s kunnen perfect worden gecombineerd in dit bijzondere pand. Het originele gedeelte is toe aan modernisering. De aanbouw uit 2010 is modern. Indeling: o.a. een ruime T-vormige woonkamer met open haard, werk/slaapkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een royale aanbouw met twee slaap-/werkkamers en een ruime moderne badkamer, grote kelder/hobbyruimte en bergruimte. Winkels, horeca en het fraaie natuur/Liesbos bevinden zich in de directe omgeving. Prinsenbeek is een levendig dorp met een actief verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de belangrijke uitvalswegen (A16 en A58). De ligging ten opzichte van scholen, parken, sportfaciliteiten en snelwegen is uitstekend. Het bruisende historische stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, een gevarieerd horeca-aanbod en verschillende theaters, musea en bioscopen, is op fietsafstand gelegen. Het voetbalstadion van NAC, de Parel van het zuiden, is in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. Zowel Antwerpen als Rotterdam zijn goed bereikbaar, zowel per openbaar vervoer als met de auto. Indeling/begane grond Hal/entree met garderobe, toilet met fontein, trapopgang, riante T-vormige woonkamer met parketvloer, vide en open haard. Openslaande deuren naar de tuin. Werk/slaapkamer. Open keuken met eenvoudige inrichting voorzien van een inductie kookplaat, heteluchtoven, koelkast en een afzuigkap. Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor de was apparatuur, bergruimte en opstelling van de HR CV combiketel. Aanbouw/studio/hobbyruimte De aanbouw (bereikbaar via een aparte voordeur) is onder architectuur gerealiseerd en heeft een bijzondere en lichte uitstraling. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte (nu in gebruik als bibliotheek), een woon/slaapkamer (37 m²) en een kleinere kamer, een moderne badkamer voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet , een bidet en een dubbele wastafel. Deze lichte en fraaie ruimte is voorzien van vloerverwarming. De tuin en het terras zijn vanuit deze ruimte toegankelijk middels een schuifpui. Aan de achterzijde van deze ruimte is nog een technische ruimte/berging (8 m²) aanwezig met daarin opgesteld de HR cv- ketel. Middels een trap naar beneden is het souterrain bereikbaar. Deze ruimte van maar liefst 70 m² is o.a. geschikt voor hobby, werk, chillroom, thuisbioscoop, opslag, ping pong etc etc. Tuin De royale, groene tuin rondom met een ruim terras met veel plaats voor verschillende zitjes, zorg voor veel privacy het is er een oase van rust midden in het dorp. Fraaie bomen, borders en planten! Algemeen - De woning ligt centraal in Prinsenbeek; - Dubbele bewoning/mantelzorg is mogelijk; - Ideaal pand om wonen/werken en hobby te combineren;. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen; - Verwarming middels twee HR-combiketels; - Tuin op het oost/zuiden; - Aanvaarding, in overleg; - We nodigen u van harte uit deze woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
247 m²
Land area
867 m²
Content
1176 m³
Other enclosed space
70 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.