Jump to content
Logo of H&S Makelaardij

Groenstraat 8

4841BD Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.627

Photo Gallery

Groenstraat 8 Prinsenbeek
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Prinsenbeek ligt dit ruime en instapklare appartement, type maisonnette. Het appartement met de entree op straatniveau voorziet in veel ruimte en licht, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon op het westen en een externe berging op de begane grond voor extra opbergruimte. De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel B. De tweede verdieping is daarnaast voorzien van airconditioning, zodat het altijd een aangename temperatuur is. Het appartement ligt op een geliefde locatie in het centrum van Prinsenbeek. Winkels, restaurants, scholen en de markt liggen op loopafstand. Tevens is het Liesbos en buitengebied op korte afstand, waardoor de natuur goed bereikbaar is. Het centrum van Breda is gelegen op circa 15 minuten. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Zeer centrale locatie - Instapklaar appartement - Energielabel B - Moderne badkamer (2021) - Balkon op het westen - Externe berging voorzien van elektra - Voorzien van airconditioning - VvE bijdrage € 75 per maand Indeling BEGANE GROND Entree Entree die toegang biedt tot de meterkast, garderobe en trapopgang. EERSTE VERDIEPING Overloop Overloop met toegang tot het toilet, met zwevend closet en fonteintje, en de woonkamer. Woonkamer Ruime woonkamer met veel lichtinval door grote ramen aan voor- en achterzijde biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde bij de keuken. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en de wanden van stucwerk. Keuken Ruime half open keuken in L-opstelling met ramen rondom voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven. Verder voorziet de keuken in veel kastruimte. Via de keuken is tevens toegang tot het balkon en de externe berging. De keuken is voorzien van een eiken vloer en de wanden van stucwerk. TWEEDE VERDIEPING Overloop Lichte overloop, mede door recentelijk vernieuwde lichtkoepel, die toegang biedt tot 2 slaapkamers en de bergkast. De overloop is voorzien van airconditioning dat de gehele verdieping kan koelen. De vloer is voorzien eikenhout en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning die beschikt over twee dakramen, veel lichtinval en bergruimte. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot de badkamer. De vloer is voorzien van eikenhout en de wanden van stucwerk. Badkamer Royale en moderne betegelde badkamer, die in 2021 is vernieuwd. De badkamer biedt veel ruimte en is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 / werkkamer Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van 2 dakramen en opbergruimte. De kamer kan ook goed worden gebruikt als werkplek. De vloer is voorzien van eikenhout en de wanden van stucwerk. Bergkast In deze bergkast bevinden zich de cv-ketel (2023) en de aansluitingen voor de wasmachine. Balkon Het balkon is voorzien van houten vlonders en is gelegen op het westen, zodat je heerlijk kunt genieten van de avond zon. Via het balkon is tevens de stenen berging bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt praktische opbergruimte.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.