Jump to content
Logo of H&S Makelaardij

Overveldsestraat 4

4841KX Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van de Wiel Makelaars

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 7.263

Photo Gallery

Overveldsestraat 4 Prinsenbeek
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek in het buitengebied van Prinsenbeek staat deze instapklare vrijstaande woning, die werkelijk alles in zich heeft om comfortabel te wonen en volop te genieten van rust, ruimte en vrijheid. Het huis is omringd door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een royale oprit voor meerdere auto’s, een dubbele garage, een sfeervolle glazen serre over de volledige breedte en een gezellige overkapping. Aan zowel de voor- als achterzijde kijkt u uit over de landerijen, waardoor een gevoel van landelijke vrijheid wordt gecombineerd met de luxe van een moderne, volledig gemoderniseerde woning. De ligging is ideaal: rustig en landelijk, maar toch op slechts zes fietsminuten van het dorpshart van Prinsenbeek, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik vindt. Een perfecte balans tussen het buitenleven en de nabijheid van het dorp. De woning is recent volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. Bij de verbouwingen en verbeteringen is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing en maar liefst twaalf zonnepanelen, verdeeld over drie omvormers (per vier panelen één). Samen met de moderne afwerking en het verzorgde onderhoud maakt dit de woning niet alleen instapklaar, maar ook toekomstbestendig. Bijzonderheden: - Geheel instapklaar; - 12 zonnepanelen: energielabel B; - Goed gepositioneerd op het perceel, aan voor- en achterzijde vrij uitzicht; - Ideaal om wonen en werken te combineren met een werkkamer beneden en boven; - Perfecte combinatie van het buitenleven met dorpse voorzieningen dichtbij; Indeling BEGANE GROND Entree/hal: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal, afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en strakke wanden en plafonds. Onder de trap bevindt zich een praktische verdiepte kelderkast, terwijl de vernieuwde meterkast is voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de hal zijn de woonkamer slaap- /werkkamer bereikbaar Slaap- /werkkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kamer die momenteel dienstdoet als slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en een plafond voorzien van inbouwspots. Dankzij de ligging en afwerking is dit een ideale slaap-/werkkamer. Woonkamer De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte en licht. De afwerking is modern en strak met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds en inbouwspots. Openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de serre, een lichte en uitnodigende plek waar u het buitenleven optimaal naar binnen haalt en geniet van het groen, ongeacht het seizoen. Keuken De open keuken is een waar pronkstuk van de woning. Het kookschiereiland is voorzien van een kunststof werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, vaatwasser, stoomoven en een combi-oven/magnetron. Een Quooker zorgt voor extra gemak. De gezellige coffee corner en de mogelijkheid om aan het eiland met barkrukken te zitten, maken deze keuken tot het hart van het huis. Bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze is volledig betegeld en uitgerust met aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische vaste kast. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar. Via een loopdeur is er toegang tot de serre. Toilet Het separate toilet is gemoderniseerd en voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en radiator. Serre Aan de achterzijde van de woning is de recent geplaatste aluminium serre gelegen, die over de volledige breedte van de woning strekt. Met glazen schuifpanelen, een betegelde vloer met grote tegels en dimbare led-verlichting in de dakconstructie is dit een ruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van licht en uitzicht. EERSTE VERDIEPING Overloop De eerste verdieping bereikt u via een ruime overloop. Hier vindt u drie slaapkamers, een werkkamer, een badkamer, een separate toiletruimte en de cv-/bergruimte. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strak schilderwerk en een kunststof draai-/kiepraam in de zijgevel. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafond en een kunststof draai-/kiepraam in de zijgevel. Een wastafelmeubel met laden maakt de kamer extra praktisch. Werkkamer De werkkamer op de eerste verdieping is dankzij de kunststof dakkapel een lichte en prettige ruimte. Met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden is ook dit een perfecte werkplek of hobbykamer. Badkamer De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een emaille ligbad, een wastafelmeubel en vaste kasten. Het kunststof raam in de zijgevel zorgt voor daglicht en ventilatie, terwijl inbouwspots in het plafond voor extra comfort zorgen. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een kunststof draai-/kiepraam. Onder de schuine kant is bergruimte aanwezig en via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Cv-/bergruimte In deze ruimte bevindt zich de nieuwe Nefit cv-combiketel uit 2023 en extra bergruimte. Toilet Een aparte, betegelde ruimte met staand toilet. BUITENRUIMTE Garage De dubbele garage is in spouw gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen en uitgerust met twee elektrisch bedienbare roldeuren, waarvan één met afstandsbediening. Binnenin is een ruime vliering aanwezig en vindt u de pomp voor de sproei-installatie van de tuin. De voorzijde is stijlvol uitgevoerd in gepotdekselde delen. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met gazon, vaste beplanting en diverse terrassen. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor spelende kinderen, een groentetuin of het houden van dieren. Een gezellige overkapping maakt het plaatje compleet en biedt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De tuin is bovendien aan beide zijden bereikbaar via een brede poort. Weide Grenzend aan de oprit vindt u een heerlijk weide met een kippenhok. Voor wie altijd al droomde van het houden van kippen of kleine dieren is dit een prachtige kans. De weide biedt bovendien volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als dierenverblijf, speelveld of groentetuin.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
2120 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit B23 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.