Jump to content
Logo of Hornman Makelaars

Vaandelstraat 17

4841VH Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Vaandelstraat 17 Prinsenbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie dicht bij het centrum van Prinsenbeek gelegen royale, sfeervolle uitgebouwde eengezinswoning met een leuke tuin en een berging met overkapping. Deze woning is uitstekend onderhouden en modern en luxueus afgewerkt en beschikt bovendien over 6 zonnepanelen. O.a. voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en bergruimte. Parkeerplaatsen voor de deur. Kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, sportfaciliteiten, het fraaie Liesbos in de directe omgeving. Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een florerend verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen, de A16 en de A58. De ligging t.o.v. van scholen, park, sportaccommodaties en uitvalswegen is perfect. Het bruisende historische stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, een veelzijdig horeca aanbod en verschillende theaters, musea en bioscopen zijn op fietsafstand gelegen. Verder is de parel van het Zuiden; het voetbalstadion van NAC is met de fiets in 10 minuten te bereiken. Antwerpen en Rotterdam zijn zowel met het openbaarvervoer als met de auto goed bereikbaar. Indeling/begane grond Ruime hal/entree, garderobe, meterkast, trapopgang, vernieuwd toilet met fontein en een ruime trapkast. Uitgebouwde woonkamer met stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren aan de achterzijde naar de leuke tuin. De moderne open keuken (bj 2019) in een hoekopstelling is een plaatje en zeer compleet ingericht met o.a.; een inbouw koffieapparaat, een combimagnetron, een inductie kookplaat, een Quooker, een vaatwasser, een afzuigkap en een koelkast. Een feest om in te koken! Verdieping: De ruime eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Hier bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1, voorzijde met laminaatvloer en inbouwkasten, oppervlakte circa 14 m²; Slaapkamer 2, achterzijde met balkon, laminaatvloer en inbouwkasten, oppervlakte circa 13 m²; Slaapkamer 3, achterzijde met laminaatvloer, oppervlakte circa 7 m² De luxueuze en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower, een toilet, een designradiator en een fraai badkamermeubel. Zolder Via een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de HR-combiketel uit 2019, ook is er de aansluiting voor de was apparatuur en volop bergruimte. Door de brede dakkapel is de zolder ruim en licht en is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbelglas, onder het schuine dak is veel bergruimte. Tuin De diepe (circa 13 meter), vrije tuin is een oase van rust en leuk, onderhoudsarm aangelegd en op het oosten gelegen. Het is er goed vertoeven vanaf het vroege voorjaar tot ver in de herfst. Achterom. Ruime stenen berging (circa 11 m²) voorzien van elektriciteit met overkapping. Algemeen - De woning is goed geïsoleerd met o.a. HR isolatieglas en dakisolatie; - Energielabel ; - De woning is voorzien van hardhouten en deels kunststof kozijnen; - Dakkapel op zolder is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas; - In 2023 zijn 6 zonnepanelen geplaatst (eigendom); - De begane grond is in 2019 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken en vloerverwarming; - Verwarming via een HR-combiketel (ATAG 2019); - De woning is voorzien van een airco unit; - Basisschool op loopafstand; - Aanvaarding, in overleg 2e kwartaal 2026; - De omgeving is zeer kindvriendelijk; - We nodigen u van harte uit deze topwoning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
188 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.