Residents
1.473
Last year: 2026
Hosterd 60
6655AH Puiflijk • Gelderland
Available
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 3.911
Photo Gallery
Description
Modern gestylde gezinswoning nabij Druten met verassend veel ruimte. In het geliefde Puiflijk, aan een rustige straat staat deze verrassend ruime en instapklare twee-onder-een- kapwoning met garage, carport, stenen hobby-/werkruimte en een fijne ruime tuin met privacy. De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn er onder andere vloer- en dakisolatie, vloerverwarming, een nieuwe cv-ketel en een recente badkamer gerealiseerd. De warme uitstraling, moderne afwerking en speelse indeling zorgen ervoor dat je hier direct comfortabel kunt wonen. Onder de overkapping aan de achterzijde geniet je in alle rust van een kop koffie, terwijl scholen, BSO, speeltuin en sportclubs zich op loopafstand bevinden. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, middenin de natuur en dichtbij uitvalswegen. Vraagprijs vanaf 395.000 euro k.k. Bouwkundige keuring beschikbaar. Indeling: Entree via een ruime open hal met toilet, meterkast en trapopgang. De hal staat in open verbinding met de royale woonkamer en open keuken, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke beleving met veel indelingsmogelijkheden. De woonkamer heeft grote raampartijen en direct zicht op de diepe achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken met vrij uitzicht op de straat en voortuin, volledig voorzien van alle gemakken. In de living is een praktische vaste provisiekast aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een speelse indeling met drie slaapkamers die elk een eigen gevoel van privacy bieden, terwijl ze toch prettig met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een groot raam en veel privacy. Daarnaast ligt de moderne badkamer, voorzien van een tweede toilet, douche, wastafelmeubel en een raam voor extra ventilatie. Aan de achterzijde zijn twee lichte en ruime slaapkamers, beide met een fijn daglicht en praktische indeling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime en lichte zolderverdieping. Deze is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld met een voorzolder met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een ruime zolderkamer/slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en een fijne extra (slaap)ruimte. Garage en tuin Via de woonkamer of carport is de stenen aangebouwde garage bereikbaar, met daarnaast een afgesloten ruime werkkamer met zicht op en directe toegang tot de tuin. De diepe achtertuin is vrij gelegen en biedt volop rust en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een open grasgedeelte, omringd door beplanting en een royaal terras direct achter de woning voorzien van een overkapping. Achter in de tuin staat momenteel een middelgrote kas, ideaal voor tuinliefhebbers.
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 101 m²
- Land area
- 250 m²
- Content
- 466 m³
- Other enclosed space
- 25 m²
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- Backyard area
- 103 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2025
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 26-05-2026
Bathroom facilities
2 toiletten, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Puiflijk
Explore Puiflijk and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Puiflijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puiflijk. In 2026 were there 1.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.
Average WOZ
EUR 444.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
38
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.295 |
| 2022 | 1.300 |
| 2023 | 1.310 |
| 2024 | 1.315 |
| 2025 | 1.460 |
| 2026 | 1.473 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 351.000 |
| 2023 | EUR 387.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 444.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 320
0-15: 200
15-25: 160
25-45: 345
45-65: 435
Education level
Hoger
380
Praktisch
240
Middelbaar
530
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
1.270
Buiten Europa
125
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
76
Appartementen
56
Tussenwoningen
127
Vrijstaande woningen
281
Twee-onder-één-kap woningen
96
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
126
1970 tot 1980
69
1980 tot 1990
110
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
67
2020 en later
97
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
158
Label A
113
Label B
94
Label D
66
Label A+++
66
Label G
53
Label F
37
Label E
17
Label A+
4
Label A++
4
Label A++++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.530 |
| 2021 | 1.670 | 3.590 |
| 2022 | 1.280 | 3.360 |
| 2023 | 1.010 | 3.300 |
| 2024 | 980 | 3.410 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.710
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.650
Appartement
Gas: 690 • Electricity: 2.270
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.230
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.360
Business activity in Puiflijk (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 200
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puiflijk.
Frequently asked questions about living in Puiflijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?
Puiflijk telt in 2026 ongeveer 1.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Puiflijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?
In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.
Meer houses in Puiflijk
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Hemelrijk 9
6655CA Puiflijk
€ 629.000 k.k.
€ 3.678/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Meerstraat 9
6655AS Puiflijk
€ 710.000 k.k.
€ 3.989/m²
ASave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 855 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Hosterd 41
6655AE Puiflijk
€ 335.000 k.k.
€ 3.102/m²
GSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 346 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Torensingel 19
6655AV Puiflijk
€ 385.000 k.k.
€ 3.438/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 278 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hosterd 43
6655AE Puiflijk
Price upon request
DSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Hosterd 30
6655AH Puiflijk
€ 265.000 k.k.
€ 3.955/m²
CSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- 343 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Koningsweg 23
6655AA Puiflijk
€ 675.000 k.k.
€ 3.609/m²
ESave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 1180 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Houtsestraat 1 A
6655AP Puiflijk
€ 695.000 k.k.
€ 3.582/m²
FSave as favorite- Living area
- 194 m²
- Land area
- 610 m²
- Bedrooms
- 5
