Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Purmerend

Ardennen 46

1448JH Purmerend • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: HR Home. Aandacht maakt het verschil.

€ 890.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 909.650

Purchase price /m²: € 4.684

Photo Gallery

Ardennen 46 Purmerend
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand, energiezuinig wonen met veel ruimte en comfort? Hier kan het! Ben jij op zoek naar een unieke kans om vrijstaand en instapklaar te wonen in een geweldige kindvriendelijke wijk, met alle gemakken binnen handbereik? Stop dan met zoeken! Deze woning in de Weidevenne heeft écht alles wat je nodig hebt. Van een energielabel A tot parkeren op eigen erf, 5 slaapkamers, en een royale tuin. Zie jij jezelf al thuiskomen in deze comfortabele woning waar ruimte, stijl en duurzaamheid samenkomen? Lees snel verder!   Luxe en ruimte zodra je binnenstapt.  Achter de voordeur word je verwelkomd door een lichte en ruime hal. Hier is er toegang tot het toilet, meterkast, een praktische inpandige berging en de royale woonkamer. En wat voor een woonkamer! Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht en zicht rondom. De plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en de lichte, neutrale afwerking zorgen voor een bijzonder fijne sfeer waarin jij je direct thuis voelt.  De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher. De luxe L-opstelling met kookeiland is niet alleen stijlvol, maar ook van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, quooker en een chic composiet werkblad. Alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken en te genieten!  De gezellige eethoek wordt extra speciaal met de erker aan de zijgevel. Hier kun je niet alleen heerlijk tafelen met het gezin maar heb je ook nog zicht op het water.  Binnen én buiten volop ruimte   Met 5 ruime slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor gezinnen, thuiswerken of logees. De kamers zijn goed bemeten, licht en naar jouw eigen smaak in te delen. De verzorgde badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Luxe en comfort op zijn best.   Ook buiten kun je je geluk niet op! Je geniet hier van een royale tuin op het noordoosten, maar doordat de tuin zo groot is, is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw. De tuin is netjes bestraat en helemaal klaar om jouw nieuwe buitenparadijs te worden. Daarnaast vind je zowel voor als achter een praktische berging. Hiermee heb je meer dan voldoende ruimte om al je spullen netjes op te bergen. Toplocatie in Purmerend De ligging? Beter wordt het niet! Je woont hier aan een doodlopende straat in de geliefde Europawijk op loopafstand van het stadje. Rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Weidevenne, scholen, recreatiemogelijkheden en het treinstation zijn op loopafstand. Even naar het bruisende centrum van Purmerend? De Melkwegbrug ligt om de hoek en brengt je zo naar de Koemarkt met gezellige horecagelegenheden, boetiekjes en theater.   Een nieuw hoofdstuk wacht op jou   Deze stijlvolle vrijstaande woning biedt je een unieke kans om ruim, comfortabel én energiezuinig te wonen op een toplocatie. Zie jij jezelf al wonen in deze fijne wijk, met alle ruimte voor jouw gezin en een tuin die helemaal klaar is voor lange zomeravonden en gezellige borrels? Wacht dan niet te lang!   Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om zelf de sfeer van dit prachtige huis te ervaren. Dit is jouw kans op jouw nieuwe droomhuis!

Mortgage berekenen

€ 890.000

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 909.650

3,04%

Yearly

%

€ 44.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 890.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
265 m²
Content
705 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1448

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.